Los trabajos de elaboración del Plan General Estructural de Dénia llegan a su recta final. El departamento de urbanismo, que dirige Maria Josep Ripoll, ha enviado ya a los grupos de la oposición la documentación necesaria de cara a la reunión que mantendrán, este miércoles, con el gabinete del plan.
Muchas son las propuestas que recoge este importante y esperado documento, pero una de ellas destaca entre las demás: la apuesta por un gran anillo verde que rodee la ciudad a través de tres grandes parques que cumplan además con el estándar que estipula que debe haber 5 metros cuadrados de zona verde por habitante.
Este gran anillo, la Vía Parque, que hasta ahora era la Ronda Norte, contempla la unión de la ciudad a través de tres zonas verdes: el Bosc de Diana, el nuevo Parque Vessanes, y Torrecremada. El nuevo parque se situaría entre la futura estación intermodal y el parque de Torrecremada, y serviría para regular las avenidas.
Plazos estipulados
De este modo, antes de que finalice el mes se convocarán las comisiones informativas pertinentes y un pleno extraordinario en el que se aprobará la exposición al público del documento. A partir de ese momento, y durante 45 días, los ciudadanos que lo deseen podrán consultar toda la información en la planta baja del Ayuntamiento o en la página web del departamento, territoridenia.es.
Al finalizar el plazo de exposición al público, aproximadamente en el mes de diciembre, se procederá al estudio de las alegaciones presentadas y la adecuación, en su caso de los informes sectoriales necesarios. Ripoll ha explicado que es bastante probable que haya que realizar una segunda exposición al público, que en este caso sería de 20 días, antes de iniciar los trámites para la aprobación definitiva del plan desde Conselleria.
De esta manera, el equipo de gobierno, formado por PSPV y Compromís, cumple lo prometido al inicio de la legislatura y presentará el plan antes de que finalice 2017, si bien no hay una estimación para saber cuándo podría estar definitivamente aprobado.
Así quiere la ciudadanía que sea Dénia
Durante el otoño de 2016, el Ayuntamiento de Dénia realizó varios talleres participativos con el fin de conocer la opinión de la ciudadanía. Tras esos encuentros, se han establecido los siguientes objetivos a conseguir a través del Plan General Estructural de Dénia:
- Un modelo de ciudad mediterránea, tranquila, con un estilo de vida vinculado a su territorio, paisaje y cultura, fundamento de su atractivo para turistas y visitantes.
- Un modelo de ciudad respetuosa con su entorno y paisaje, que protege sus espacios de alto valor ambiental pero también paisajes agrarios tradicionales
- Un modelo urbano de uso racional del suelo, que prioriza acabar la ciudad existente, completar los tejidos urbanos vacantes, fomentar la regeneración urbana y limitar los nuevos desarrollo urbanos a cerrar el casco urbano
- Un modelo de ciudad amable e inclusiva, que favorezca los desplazamientos peatonales y con espacios urbanos de calidad
- Un modelo de ciudad dinámica y compleja, capital de comarca, que permita el desarrollo territorial y superar las carencias actuales: dotando a la ciudad y al puerto de un nuevo acceso; favoreciendo la intermodalidad entre el tren, tram y autobús; y ampliando el suelo destinado a actividades terciarias e industriales.
- Para La Xara, un modelo que fomente su desarrollo socio-económico como punto de atracción autóctono
- Para Jesús Pobre, mantener su carácter rural y actividades vinculadas a su entorno y paisaje
Los tres ejes sobre los que trabajará el Gabinete del Plan
Para conseguir los objetivos descritos, el Gabinete del Plan General de Dénia trabajará sobre tres ejes fundamentales: el de la infraestructura verde; el del desarrollo urbano sostenible y el de equipamiento e infraestructuras.
La infraestructura verde define una estructura territorial básica compuesta por aquellos espacios de valor ambienta, paisajístico, agrícola, cultural, social, etc, a través de varios puntos:
- Protección de los elementos de alto valor ambiental, como el Parque Natural del Montgó, protegidos por la normativa sectorial y las áreas inundables
- Se propone la protección de suelo agrícola del Plan de Dénia (suelo no urbanizable protegido) para el fomento de la actividad agrícola y la protección de un espacio de valor paisajístico y cultural
- Superficie de suelo NO urbanizable: 4.766’99 hectáreas.
- Superficie de suelo NO urbanizable protegido: 3.608’16 hectáreas, lo que supone un 76% sobre el total del Suelo No Urbanizable
El desarrollo urbano sostenible prioriza el uso racional del suelo frente a nuevos desarrollos dispersos en el suelo rural.
- Fomenta la ocupación de los espacios vacantes del consolidado urbano existente
- Contempla áreas de nuevo desarrollo urbano colindantes a los núcleos urbanos de Dénia, La Xara y Jesús Pobre. Esta superficie viene limitada a 83 hectáreas de nuevo desarrollo residencial por la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana
- Nuevo desarrollo urbano residencial total de 81’70 hectáreas.
Dénia: 64’46 hectáreas (2.521 viviendas) de las cuales:
43’90 hectáreas para el sector Playa-Torrecremada
20’56 hectáreas para el sector AlqueriesDesarrollos anteriores: 9’24 hectáreas (150 viviendas)
La Xara: 5’39 hectáreas (138 viviendas)
Jesús Pobre: 2’61 hectáreas (66 viviendas) - Estimación de la población para los próximos 20 años: 55.000 habitantes
- Nuevo desarrollo para actividades total: 26’08 hectáreas, de las cuales:
Ampliación del Polígono Industrial de Dénia: 20’79 hectáreas
Nueva zona terciaria en la Xara: 5’29 hectáreas
En cuanto al eje de equipamientos e infraestructuras, el plan contempla nuevas infraestructuras que tienen como objetivo solventar las deficiencias actuales:
- Nueva conexión con el puerto a través de la “Vía Parque” (antes Ronda Norte)
- Estación intermodal al norte del IES Chabàs
- Zonas verdes: Parque Vessanes, entre el Chabàs y Torrecremada (8.93 hectáreas), con la función de laminación de las avenidas, cumpliendo además con el estándar de 5 metros cuadrados por habitante de zona verde
- Suelo previsto para nuevos centros escolares: nuevo colegio Raquel Payà, ampliación del María Ibars, nuevo colegio de La Xara y previsión de un centro en Nova Dénia
