En Dénia, el valor de referencia catastral se ha convertido en un elemento clave —y a menudo desconocido— que afecta directamente al bolsillo de quienes compran una vivienda. Aunque se calcula desde la Administración para reflejar el precio más probable de mercado, en la práctica se aleja de lo que marcan los portales inmobiliarios, generando efectos fiscales que no todos esperan. ¿Cómo influye esta cifra en una ciudad donde el acceso a la vivienda ya es un reto creciente?