El urbanismo de Dénia vuelve al centro del debate político y social con un tono especialmente bronco. La Asociación de Promotores de la Comarca de Dénia ha cargado sin miramientos contra la concejala de Territori, Maria Josep Ripoll, tras la entrevista que la edil concedió el pasado 9 de octubre al semanario Canfali Marina Alta. Para el colectivo profesional, el balance triunfalista de la responsable municipal dista mucho de la realidad y oculta lo que califican directamente como «la gestión urbanística más nefasta y perniciosa de la historia de Dénia», marcada a su juicio por la arbitrariedad y los proyectos irrealizables sobre el terreno.
Uno de los puntos más controvertidos que denuncian los constructores es la Ronda Perimetral Vía Parque recogida en el Plan General Estructural (PGE) de 2023. Desde la patronal comarcal consideran que este trazado es una auténtica utopía que condena la necesaria integración entre el puerto y la trama urbana. Señalan además que la negativa del consistorio a pactar fórmulas de colaboración público-privada ha derivado en un diseño inviable tanto para las arcas municipales como para los vecinos de la ciudad.
A este escenario suman lo ocurrido con las ayudas europeas de resiliencia. Según los promotores, la incapacidad en la gestión técnica y política hizo que la localidad perdiese la opción histórica de levantar un gran parque central. Para evitar que la subvención comunitaria expirara sin gastar, el ejecutivo local terminó desviando esos recursos hacia actuaciones como el tramo de la vía verde, un parche con el que, afirman, se esquivó el vencimiento de los plazos in extremis.
Un Plan General cercado por los tribunales y el conflicto de la vivienda
El frente judicial es, probablemente, el flanco más delicado que señalan los promotores. Frente a la tranquilidad exhibida por Ripoll, la asociación recuerda que el PGE actual se encuentra asfixiado por cerca de 60 procedimientos judiciales abiertos, con demandas de responsabilidad patrimonial millonarias que amenazan el futuro financiero del municipio. Aseguran que la tramitación técnica fue errática desde el primer momento y que el desenlace procesal terminará saliendo de las arcas públicas y no del bolsillo de los gobernantes.
La preocupación de los empresarios también alcanza a la ordenación pormenorizada, donde ya han presentado una consulta formal ante la Dirección General de Urbanismo para determinar si el Ayuntamiento estaba obligado a recabar informes sectoriales preceptivos antes de su aprobación, advirtiendo de posibles irregularidades procedimentales.
La falta de suelo protegido y las reservas en litigio
El acceso a la vivienda centra otra de las críticas más afiladas del colectivo. Los promotores reprochan a la edil desviar el foco hacia los propietarios y las viviendas de uso turístico mientras eluda sus competencias directas. En este sentido, denuncian la eliminación de las reservas de suelo para Vivienda de Protección Pública (VPO) mediante lo que tachan de «reparcelación inversa», un mecanismo que ya arrastra tres demandas judiciales y reclamaciones patrimoniales que superan con creces los 20 millones de euros.
Por último, el comunicado censura las operaciones con reservas de aprovechamiento urbanístico reconocidas por la propia concejalía, una práctica que los promotores consideran fuera de cobertura legal y que motivó en su día la intervención de la Conselleria en los juzgados contra el propio consistorio. Para la entidad, el balance de este mandato no deja un urbanismo ordenado, sino una ciudad atrapada en un laberinto judicial de muy difícil salida.
El ciudadano, sin ser promotor, percibe lo mismo
Debe dimitir Maria Josep ripoll i largarse ya de esa cúpula recaudadora psoe a su casa y dejar a gente trabajadora y no recaudadora que trabaje y no mire solo por los intereses de el partido mire por la ciudadanía haga su trabajo no sólo pagar y nada de nada .pasar los días y cobrar al mes sentaría una vergüenza q psoe admita esa corrupción urbanística, una lastima q quiera volver a entrar a gobernar psoe .