Dénia es una ciudad en constante crecimiento cuyo hándicap siempre ha sido cómo regularlo para que no se desborde. No obstante, el acceso a la vivienda no ha ido facilitándose conforme han aumentado las construcciones. Todo lo contrario. El mercado es cada vez más exigente, con más inmuebles cerrando sus puertas a las familias que buscan residir todo el año en la ciudad.
«Ideal para inversores». Es la frase que, a modo de reclamo, se puede leer en los anuncios de nuevas construcciones que se están levantando en Dénia. Parece que durante los últimos años se han priorizado los edificios para el cliente que solo busca tener una vivienda para disfrutar esporádicamente, en verano y algún fin de semana, o para hacer negocio con ella. Las cifras de segundas residencias y alquileres turísticos así lo demuestran.
En Dénia existen más de 45.000 viviendas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Es una cifra holgada teniendo en cuenta los datos de habitantes censados publicados por el mismo INE, que estima en en la ciudad viven 45.893 vecinos y vecinas. Considerando que la mayoría comparten domicilio familiar, deja un margen para tener un fácil acceso a la vivienda. O parece.
Más de la mitad de las viviendas en Dénia no están disponibles para uso habitual
Hay que restar las segundas residencias del término municipal. Según los datos que ha ofrecido el estudio de la vivienda de la Universitat d’Alacant al Ayuntamiento, más de 22.000 de esas 45.000 viviendas serían viviendas secundarias. Es decir, la suma de segunda residencia y el alquiler turístico, correspondiendo a este último la porción de 5.040. Casi la mitad, ¿dejando solo 23.000 para residencias principales de todo el año? Pues tampoco.
A esta nueva cifra, 23.000, hay que restar la de viviendas que están actualmente vacías y a las que no se les da ningún uso. Y nuevamente encontramos otro mordisco que tensa más la soga sobre quien necesita una casa para vivir en Dénia. Las casas abandonadas que hay en la ciudad son 5.551.
Por tanto, poco más de 17.000 quedan para los vecinos de la ciudad (17.649, para ser exactos). No obstante, se empiezan a tomar medidas para frenar la fuga de potenciales domicilios principales para convertirlos en negocios turísticos o para evitar que queden abandonados. Pero habrá que esperar para ver si será suficiente para facilitar el acceso a la vivienda en Dénia.
Solo una de cada cinco nuevas construcciones se convierte en residencia principal
Más peliaguda es la situación de la nueva construcción, pues de todas las viviendas creadas entre 2011 y 2021, poco más de un 20% se convirtieron en residencia principal.
Durante la citada década se registraron 1.897 nuevas viviendas. No obstante, la cifra de residencias principales solo aumentó en 399. Se dispararon, eso sí, las segundas residencias y la cifra de alquileres turísticos, que ha crecido tanto en los últimos años.
Y cuidado si hasta menos viviendas de cada 10….Es vergonzoso y en mi experiencia indignante, los propietarios de las viviendas te piden desocupación teniendo contrato alquiler larga duración vigente, y recibiendo su alquiler puntualmente todos los meses, (te dicen…la verdad estamos contentos porque eres buena inquilina, pero necesito la vivienda para uso familiar), y sorpresa….a los pocos días de mudarme, veo un gran cartel en la puerta de la vivienda disponible para alquiler vacacional.
Exacto. Dinero, todos se están subiendo a esa fiebre.
Y qué? La gente podrá hacer lo que le venga en gana con su dinero: invertirlo en bolsa o en bienes inmuebles o es que si tienes una segunda residencia la tienes que alquilar para que dejen de pagar y te arruinen. Regulen la desocupación en 24 horas y verán como la gente pone sus pisos en alquiler y los precios bajan inmediatamente
Nunca lo haran. Con turistas sacan 4 veces más dinero que con un alquiler de vivienda habitual. Nunca renunciarán a poder ganar todo ese dinero. Además muchos han comprado solo para especular lo máximo que puedan.
Ja hier liegt vieles im Argen
Die Regierung macht es sich hier ganz einfach seht zu wie ihr zurecht kommt und glauben, wenn Wohngemeinschaften
darüber abstimmen ,ob Ferienvermietungen weiterhin geduldet werden sollen, glaubt doch ja nicht,das diese Zweitwohnbesitzer oder Investoren diese unkontrollierbare Ferienvermietungen mit hohen Gewinnen dazu Nein sagen werden.
So wird kein Schuh draus dieses Thema wird noch lang Spanien beschäftigen und eine schnelle Lösung wird es nicht geben.
Lo primero eso de que esta a las afueras, de eso nada
Lo segundo es carisimo ¿y que ? más impuestos pagaran
Si ustedes quieren que se alquilen viviendas a familias y por años, deben de pedir a los gobernantes, leyes en las que el propietario pueda pedir su vivienda, en caso de impago y en 3 días el inquilino moroso fuera, solo así saldrian infinitas viviendas en alquiler y el precio bajaria a la cuarta parte, pidan al el gobierno de turno , tanto de su ciudad como de la Nación
que el dinero los impuestos vaya a SANIDAD, Medicos con contratos y sueldos dignos tal como se le pide a la privada, nada de contratospor dias, horas el Hospital DENIA no es un hospital ,y vuelvan a poner casa al medico , al policia tanto con y por la mujer y el 80 por ciento de los medicos son señoras y se les hacen contratos tan precarios que estan retrasando la maternidad a los 40 años , Policias lo mismo salarios dignos , las armas que pidan , Maestros lo mismo esto son los pilares de nuestra vida