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Las 2 nuevas medidas definitivas de Dénia para controlar los alquileres turísticos y facilitar el acceso a la vivienda

13 de septiembre de 2024 - 10:37

Llevamos meses hablando del estudio de la Universitat d’Alacant que pondría sobre la mesa la situación de Dénia con respecto a la vivienda, especialmente en lo relacionado a los alquiler turístico, y su famoso paquete de propuestas para que el Ayuntamiento actúe en consonancia. Desde junio se mantuvo en secreto, cuya única consecuencia que salió a la luz fue el bloqueo cautelar a los nuevos alquileres turísticos en el casco urbano. Pero este jueves por fin se detallaron los resultados del estudio y ya conocemos las primeras dos medidas que emprenderá el consistorio para, por un lado, controlar los alquileres turísticos y, por el otro, facilitar el acceso a la vivienda.

El estudio ha logrado hacer un censo del número de alquileres turísticos y plazas que se encuentran en el término municipal de Dénia. Como se esperaba, la mayoría, más de la mitad, se concentran en Les Marines, seguido de Les Rotes y Montgó, con casi un tercio. En el casco urbano hay 674 alquileres de este tipo, de un total de 5.040 en todo el municipio, lo que supone el 13,4%. Pero es ahí donde más densidad de población hay durante todo año, en el casco, por lo que la primera medida en relación al alquiler turístico va dirigida a sus barrios.

El techo del alquiler turístico por barrio

Como anunció durante la presentación del estudio Maria Josep Ripoll, concejala de Territori de Dénia, implementarán próximamente una de las propuestas del equipo redactor, que consiste en poner un techo al número de alquileres turísticos por barrio, atendiendo a un ratio de plazas por cada 100 habitantes. De este modo, se tienen en cuenta las particularidades de cada distrito, especialmente en lo relativo a la densidad de vecinos que en ellos viven todo el año.

El límite está por decidir, aunque comprenderá entre las 30 y 50 plazas por cada 100 habitantes, según adelantaban. Esto implicaría que varios barrios de Dénia ya se encontrarían en el límite o incluso lo superarían, teniendo en cuenta los actuales ratios de cada uno de ellos.

Ayudas para devolver al mercado las viviendas vacías

La segunda medida, más sorpresiva, no consiste en una limitación al alquiler de corta duración, sino que apunta a las casas vacías que hay en el término municipal. El Ayuntamiento buscará que éstas vuelvan al mercado, y lo hagan como alquileres de larga duración. Son más de 5.000 en todo el término, lo que supondría un punto de inflexión en la actual situación ya que en todo el municipio la cifra de viviendas principales no llega a 18.000.

¿Cómo lo harán? Estudiarán una línea de ayudas municipales para la rehabilitación de estas viviendas vacías, pero condicionándolo para que solo puedan acceder a esta ayuda aquellos propietarios de vivienda vacía que quieran ponerlas en el mercado del alquiler de larga duración. Es decir, quedarán excluidos todos aquellos que pretendan hacer uso de estos bienes para meterlos en el mercado del alquiler turístico o de corta duración.

Estudio: Análisis y propuesta regulatoria del mercado de viviendas de uso turístico ofertadas por plataformas on-line en Dénia

Deja un comentario
  1. JOSE dice:

    Que cansinos son este periódico con el tema de las viviendas turísticas.
    Resulta que hay más viviendas vacías que viviendas turísticas, pero erre que erre con el tema, fomentando la turismo-fobia.
    Ya se ha dicho por activa y por pasiva… los propietarios no van a regalar sus viviendas,ya se sabe que se suele ser muy generoso cuando el dinero o la propiedad no es tuyo, por cierto, lo políticos también podrían sacar sus segundas viviendas en alquiler Hasta que al propietario de la vivienda no se le de la seguridad jurídica, contra el inquilinokupa y los okupas, muchos de ellos, 5000 viviendas, no van a poner sus casas en alquiler.
    Ya pueden sacar 5000 artículos y seguir promoviendo la turismo-fobia….

    • Benet dice:

      Lo único que van a conseguir con ello es subir más los precios. El ejemplo lo tenemos en las medidas del Gobierno de España (vaya ejemplo). Quieren meter la zarpa en las viviendas de alquiler y lo que deben de arreglar (tema ocupaciones) no les interesa..Se creará el efecto contrario y se fomentará el alquiler «ilegal». Ellos legislan sin contar con profesionales de la vivienda. Así nos va. Denia no puede vivir de espaldas al turismo porque, además, hay muy pocas plazas hoteleras. Que se dediquen a mejorar sus servicios. La iluminación en muchas partes de fuera del centro es vergonzosa o inexistente. Son una panda de inútiles los políticos vividores de esta ciudad.

      • Anton dice:

        El próximo año la ciudad robará casas a extranjeros para alquilan

      • Antonio Jesús dice:

        Los precios suben porque los sube la gente que solo quiere ganar mas dinero. Lo que no puede ser es que la juventud no pueda tener una cada donde vivir porque los precios son desorbitados. El 90% de los jovenes de aqui si no heredan se quedaran sin una vivienda abandonando la zona y ocasionando que Denia acabe como gran parte de la España vaciada; vacia. Comunidades que son 4 veces mas turisticas tienen sus precios y alquileres regulados dando pie a un acceso mas fácil a una vivienda ya sea en alquiler o hipoteca. Tengo 24 años y ninguno de mis compañeros podrá comprarse una casa hasta dentro de 20 o 30 años porque les piden 2.500€ al mes de nómina y mínimo 50.000€ por adelantado el banco para una hipoteca a 30 años. Cuando en Granada que es donde antes vivia con mas servicios y 7 veces mas turismo te compras una casa cuatro veces mas grande en poco tiempo de trabajo. Esto no lo ha ocasionado el turismo ni los políticos. Lo habéis ocasionado la mayoria de la gente mayor que dice que España esta cada vez peor por los jóvenes cuando son las personas mayores quienes encarecen el doble o cuadruple los precios de la vivienda haciendo que tengamos que irnos fuera de España por culpa de no solo políticos, si no también de los precios de la vivienda absurdos aumentados repito por parte de los mismas personas mayores que pagaron 4 duros por su vivienda. Porque como el vecino ha sacado por su piso de 90 metros cuadrados 190.000€ yo saco por el mio 250.000€ y si lo alquila a 700€ la semana pues va el otro y lo alquila a 900€ y ese pensar hace que tus hijos, nietos o hijos y nietos de otra persona no puedan tener una vivienda digna debido a tu ignorancia de subir el precio sin control. Muchas gracias y un saludo

        • JOSE dice:

          En Granada, centro, los pisos van de 300.000 a 600.000 euros, tan fácil como mirar en cualquier buscador inmobiliario. En Denia, centro,de 200.000 a 500.000.
          Tu argumento de que la gente mayor es la culpable, ni entro,. me sangran los ojos.


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