Tras el incómodo silencio de tantos meses en los que ha estallado el debate sobre los pisos turísticos y lo que comportan, finalmente el Ayuntamiento de Dénia ha emprendido las primeras acciones para asegurar una convivencia que se tambalea en las temporadas más masificadas. El descanso de las familias dianenses y las ganas de juerga vacacional no compaginan del todo, por lo que juntar en un mismo edificio ambos ambientes igual no fue una idea tan buena como se esperaba.
Durante mucho tiempo, el consistorio ha evitado el tema mientras los permisos de alquileres turísticos se duplicaban, llegando a las pasmosas cifras actuales: 5000 alojamientos repartidos por todo el municipio. Esto es más del doble que hace una década. ¿Se podía prever en qué iba a derivar? ¿Las medidas llegan a tiempo?
El Ayuntamiento ha admitido que se están reportando incidentes que afectan a la convivencia en el casco urbano. Es bien sabido lo que comporta tener un apartamento turístico en tu edificio: la intranquilidad de que esa familia respetuosa que ha venido un par de días se convierta el fin de semana siguiente en un grupo que ha venido de fiesta y no entiende de horarios para dar rienda suelta a su jolgorio. La ruleta gira cada pocos días. Poco a poco, son más las voces que quieren recuperar justamente eso, la tranquilidad de saber que podrán dormir esa noche y levantarse descansados a la mañana siguiente para ir a trabajar.
Se suspenden las nuevas licencias y el cambio de uso de los bajos
Pero más vale tarde que nunca. Este viernes, la concejala de Territorio, Maria Josep Ripoll, ha comparecido en solitario ante los medios de comunicación para anunciar las acciones en materia de vivienda turística que aprobará la Corporación municipal en el Pleno ordinario de agosto, que tendrá lugar el próximo jueves 29.
La principal medida es la suspensión cautelar a la emisión de certificados de viviendas turísticas en el casco urbano durante un año prorrogable. Están exentos Les Marines, Les Rotes y Montgó, pero durante el próximo año, como mínimo, no se aprobarán nuevas licencias. Esto no afecta a las licencias en trámite, las cuales serán resueltas, sino a aquellas licencias que lleguen tras la publicación. La idea, señala Ripoll, es parar y repensar el modelo de apartamentos turísticos que ha proliferado en el casco urbano y que preocupa al consistorio y ciudadanía.
Pero no es la única medida. Han actuado frente al decreto publicado por Conselleria que facilitaba el cambio de uso de los bajos de los municipios, pudiendo convertirlos en viviendas, que pone en riesgo, señalan, el comercio local y también la seguridad de las personas al bajar las condiciones mínimas de habitabilidad. Para ello, han anunciado la también suspensión cautelar durante mínimo un año de los cambios de uso de los bajos de Dénia a vivienda turística. Ahora bien, sí se permitirá el cambio a vivienda habitual o alquiler de larga duración siempre que cumplan unas condiciones mínimas de habitabilidad.
Son medidas que, afirman, se han meditado tras los resultados de varios estudios que encomendaron a la Universitat d’Alacant los últimos meses, pero no será seguramente la única. A lo largo de septiembre valorarán la batería de propuestas que propone el estudio para concretar cuáles se llevarán a cabo.
Hola ! La verdadera razón de esta medida es que este año los hoteles/apartamentos no han pasado del 80% de ocupación por la crisis y los altos precios por noche establecidos en la región…
Esta medida realmente trata de limitar la oferta y sobretodo la competencia con los grandes del sector, para que logren el 100% en esos establecimientos.
Esto irá acompañando de ligeras bajadas de precios en las estancias de corta duración (no beneficiará en nada al ciudadano) para asi analizar los resultados el año que viene para determinar el verdadero motivo de este bajón.
Si creéis que esto es una medida para beneficiar al ciudadano o para dañar el turismo , estáis muy equivocados.
El turismo seguirá llegando, pero se busca controlar hacia dónde. Esta medida es para 1: Garantizar que el flujo de ingresos siga llegando a los mismos bolsillos 2: Determinar el verdadero motivo del bajón y 3: Quedar bien con el ciudadano local haciéndole creer que son medidas que ayudarán de alguna manera en la convivencia y/o precio de la vivienda, cuando no va a ser asi.
Tengo un apartamento registrado desde hace años, y el problema parte de captar a cualquier panda de iletrados sin valores ni vergüenza.
Además, el circuito turístico de la Hostelería tradicional no se corresponde con los prescriptores de clientes que usan Booking, Airbnb u otras apps.
La tostada se la están comiendo los especuladores extranjeros. Compran y alquilan directamente por AIRBNB, Booking etc…muchos ni viven en España y ni pagan impuestos, todo en negro. Están comprando todo piso, apartamento, casa solo para alquilar, el concepto de la Segunda residencia está muriendo, solo quieren alquilar y hacer dinero.
Que se utilicen las plataformas es la forma más segura para que cada vivienda tribute el 21% de cada noche que se reserva.
Los pagos se realizan a través de transferencia bancaria y la información de todos los ingresos se trasladan a la hacienda pública, por parte de las plataformas .
Estos solo saben hacer tarde lo que han hecho otros antes
Llevo yendo por Denia más de 40 años en un principio yo veraneaba en Gandía pero conocía que soy mi mujer y tenía su padre una casa en Denia cuando en Denia no había ni playas ni había nada porque era todo una porquería. Las playas eran llenas de cieno, no podías andar por ellas Estaban llenas de porquería poco a poco fui viendo cómo cambiaba y ahora tiene unas playas que no están mal aunque no las terminan de cuidar que es lo que no me puedo explicar porque creo que no nos hemos dado cuenta de que hablamos mucho del turismo masivo, pero alguien me puede decir qué es lo que tiene Denia por ejemplo ya que hablamos de Denia para poder vivir de qué viven las personas de Denia hay muy pocos pescadores y yo creo que gracias al turismo que ingresan muchísimo dinero es por lo que Denia está levantándose entonces vamos a sentar la cabeza un poco los pies en la tierra y vamos a pensar vamos a pensar si le cerramos las puertas a todo el turismo sea nacional o sea extranjero, de dónde va a ingresar el dinero Denia para seguir siendo una población estupenda como era antes Que alguien me diga de qué van a vivir las personas que viven en Denia vuelve a repetir que llevo un par de 40 años en Denia y la tengo y la considero como si fuese mi casa de siempre tengo amigos allí a los cuales aprecio, pero todos todos viven del turismo Porque sin el turismo sin las personas que van que dejamos allí un dinero que dejan allí un dinero difícilmente todo lo que tiene Denia, restaurantes comercios, etc. etc. quien podría mantener eso lo que hay que hacer es pensar con la cabeza intentar que todo funcione bien controlar los precios de los que venden para que se construyan apartamentos nuevos que valen una Boquería, que eso es lo que había que haber controlado pero claro sabemos lo que hay yo tengo una casita vieja y como la tengo muy bien situada pues yo pido por ella el oro y el moro Entonces como pretendemos ahora que el que ha comprado esa casa acostándósele un montón de dinero venda los apartamentos regalados eso es imposible eso es lo que hay que controlar y por supuesto yo estoy de acuerdo en que hay que controlar un poco lo que es la masificación, pero no echarlos a los turistas porque son los que mantienen y hacen que Denia y como otras muchas ciudades de turismo suban España era un país que era la séptima u octava potencia mundial industrial en otra época pero se empezaron a vender todas las empresas y España ha quedado como un país de turismo, por lo que si encima matamos como se suele decir la vaca con las tetas de oro, pues me parece que Denia y España van de cabeza de dónde vamos a sacar dinero para mantener todo yo sé que mucha gente no estará de acuerdo conmigo lo sé pero yo respeto también las opiniones de los demás Entonces espero que la mía se respete y que se piense con la cabeza si lo que estoy diciendo es mentira o no yo he vivido muy buenas épocas lo vuelvo a repetir en Dénia he visto a los mejores artistas de España que iban a Denia y no nos gastamos ni un duro porque todo los gastos corrían por parte del ayuntamiento eso como se podría hacer a ver pensar pues porque el turismo aportaba mucho dinero Balearia aportaba mucho dinero y todo eso es turismo entonces vamos a tener cabeza y vamos a pensar con la cabeza ahora todos nos molesta, no se puede hacer ruido, pero si estamos peor que en épocas de franco por favor que yo ya soy una persona mayor y vivido en varias épocas y creo que lo que estamos viviendo ahora mismo es que estamos dando paso atrás como los cangrejos. Por favor en verde prohibir tanto y poner tantas pegas. Vamos a pensar con la cabeza y vamos a encauzar todo bien para que toda España no solo Denia, sino todos salgamos hacia delante con turismo o con empresas, pero si no hay empresas por algún lado nos tienen que entrar el dinero y eso será el turismo por qué no hay otra formay si no, pues que alguien empieza a crear empresas y que den trabajo a todo el mundo y así Denia podrá quitarse de su turismo, porque de otra forma no sé cómo vamos a vivir allí
Rafael tienes toda la razón del mundo. También peino canas y vivo de ap.turísticos en Mijas (por ahora lejos de eso) pero tengo muchísima familia en Denia y Gandía y como tú dices, quien no vive de alquiler turístico, atiende una tienda de 20 años que vende al turismo. Si su público fuesen sólo residentes, ya habría cerrado y una pariente que allí trabaja de encargada ya hubiese quedado sin trabajo. Cada día trato de explicar a quien oiga, que los políticos destinaron (por supuesto de nuestros impuestos) miles de millones en años para que España (por suerte hoy) viva casi en su mayoría del turismo. Y hace unos años (por no decir éste gobierno) están atacando por donde pueden al turista y quien vive de él. No pensaron que si no hay turistas España y todos sus habitantes (españoles o no) se morirán de hambre como en los años 20/30 que emigraron millones? pero en siglo XXI antes de morir de hambre dejarán de pagar… y si siguen así los políticos no piensan en que no habrá a quien cobrarle nada? será lo más parecido al señor feudal lleno de oro y sirvientes que pagaban impuestos en cosechas o lo que fuese hasta morir de hambre… Pero cuidado que eso llega rápido eh…un placer haber leído v/duro pero muy real comentario.
Perdón, debo aclarar que no conozco Denia por lo que hablo sólo escribo por lo que me cuentan mis familiares….Seguramente habrá muchos intereses contrapuestos…
Estoy de acuerdo con todo. Abrir ese Melón perjudi a a todo el mundo.
Creo que lo que hay que hacer es promover cursos de Hostelería a los caseros y/o propietarios, poner normas estrictas para los turistas respecto al resto de ciudadanos, y fomentar la creación de empresas de Ocio vacacional que permitan a los turistas cambiar los hábitos del alcoholismo por los del senderismo,, rutas de montaña y actividades acuáticas tanto marinas cómo de embalses y torrentes del interior; ¿Alguien de Denia es consciente que la provincia más montañosa de España es Alicante? Hay un mundo por explorar ahí fuera.
Me he mudado a Denia porque mi pareja es de allí, soy de una ciudad que tiene 3 veces mas turismo que Denia y que lo tiene todo el año, no solo en verano. Y digo de ya que los precios no concuerdan con el sitio. Tiene pocas cosas para hacer, esta super sucio, los extranjeros son unos guarros y maleducados. Lo único bueno que tiene es algunos sitios para comer los cuales son carisimos, aún así merece la pena gastarse el dinero. Pero los precios de la vivienda por un sitio que ofrece muy poco no merecen la pena. Deberían quitar tanto alquiler turístico, regular el precio de la vivienda, mantener las calles mas limpias y crear mas espacios donde realizar mas actividades porque por ahora solo puedes emborracharte, salir a la playa y hacer algo de senderismo porque por lo demás no ofrece nada mejor
Qué ciudad es esa tan tan maravillosa?, Es para ir a vivir allí.
Tienes toda la razón, Antoine. Realmente la tienes. Los que no lo ven no han salido de su apestoso pueblecito en su vida y no saben la diferencia, están acostumbrados a vivir en esta miseria caminando por calles apestosas y empapadas de pis. Y no pueden estar pagando como la mayoría de los trabajadores, probablemente viven en lugares que heredaron a cambio de nada. No podemos abrir las ventanas que dan a la calle por el olor a pis, en pleno verano. El alquiler que pagamos es ridículo. Tenemos miedo de mencionar los problemas de las instalaciones a los propietarios por si nos suben aún más el alquiler cuando se renueve el contrato. Y los del ayuntamiento no les importa porque todos se está llenando los bolsillos entre bastidores. Y a los del consejo no les importa porque se están llenando los bolsillos entre bastidores. Es el mismo problema de siempre, corrupción descarada.
Usted con sus comentarios, se ha definido así misma.
Lo tiene fácil … las puertas las tiene abiertas.
Por lo que comenta en cualquier lugar del mundo estaría mejor, no siga con ese suplicio, cambie de aires.
¿Quién te crees que eres para decir una estupidez tan arrogante? Pequeña persona patética. En serio, no demuestras inteligencia alguna, me sorprende que puedas teclear. Que cosa tan perfectamente retrasada, de aguantarse o largarse. Mientras la gente expresa problemas de la vida real destruyendo la zona y sus carísimas vidas aquí. ¿Trabajas para el consejo corrupto que no hace más que tomar? Todo el mundo está mejor sin ti.
Lo dicho María…l Con sus comentarios se defiende así misma.
Por suerte este es el perfil de las personas antiturismo.
Toda la razón tienes…pero no estoy seguro que los del Ayto te leerán…Ciegos, sordos…y sobretodo incompetentes completo ..Y así vivimos aquí…
Denia mato a la gallina de los huevos de oro cuando apostó solo por el turismo y se perdieron otras actividades,aún así si queremos tener un turismo de calidad,ya que la gastronomía es su reclamo y no es para todos los bolsillos,no dejemos que haya turismo de fiesta y borrachera no tenemos porqué aguantar que desconocidos tengan acceso a fincas donde viven gente tranquila ,es un riesgo nadie conoce a nadie para esto están los apartamentos de las marinas que se construyeron con ese propósito,jaleo en el casco urbano no procede y lo primero que se debería prohibir son negocios como el condado en pleno marqués de campo dando lugar a escenas de peleas y borracheras que no dan buena imagen,Denia tiene clase procuremos que la conserve buscando un turismo familiar y de calidad como tuvo hasta hace poco,lo que propone el ayuntamiento no es suficiente,penalizar los pisos turísticos ilegales ya y la tasa turistica deberian pagarla los propietarios que alquilan a turistas para contribuir al coste de los servicios municipales que los dianenses pagamos con nuestros impuestos y cuya carga se duplica o triplica en verano,la libertad de uno emñieza por el respeto a la libertad del vecino,a parte la gente no se comporta con civismo,ensucian,se comportan mal y hacen cosas que no se les permite en sus paises,la libertad de disfrutar no es desmadre
Cada apartamento con licencia paga 21% impuestos por noche.
Solo si lo declaran y la mayoria no lo hace. Ahora el porcentaje mayor de alquileres turísticos pertenece a extranjeros que ni viven en España, se lo llevan calentito a sus paises.
Los pagos de las plataformas de alquiler se realizan por transferencia bancaria, donde todos los movimientos quedan reflejados en la cuenta, ahí la hacienda Pública no falla.
La cuestión es que se ajusten a la legalidad , sino se ajustan que la autoridad competente ponga los medios para ello.
La autoridad competence no ejerce su competencia. Todos estos alquileres tienen manga ancha.
Me extrañaría mucho que hacienda aplique la manga ancha.
Yo no me lo creo, pero si usted tiene conocimiento verídico denuncie.
Tienes toda la razón. Y a los de las Marinas q les den por saco! Si señor tú libertador encima de todo.
Prohibir, prohibir… Prohibir…. Que pena!. Para elAm que haga tunultos o alboroto en la calle,.. (o fincas) ya hay leyes y se paga policía para aplicarlas….así que m dejarse de tantas regulaciones….
Alguien me puede explicar cómo al haber menos pisos con licencia para alquilar en Denia habrá más pisos disponibles para alquilar? 😂
Tal vez muchos pudiéramos explicarlo pero no parece que te haya quedado claro el concepto de ‘alquiler vacacional’ – muy corta duracion y la diferencia con alquiler de larga duración para vivir y como alternativa a no comprar vivienda en propiedad. Hay poco espacio para explicar las connotaciones economicas, tanto las micro como las macro.
Cada alquiler turístico es una vivienda menos para la población. Mejor?
En el casco urbano es posible, aunque algunos propietarios prefieren tenerlo cerrado antes que realizar un alquiler anual, ante la inseguridad que le produce tal modalidad de contrato, ante la falta de pago del inquilino.
En las marinas , rotas y montgó lo dudo, muchos de los propietarios lo utilizan para sus vacaciones , el resto del tiempo que no están en la casa lo alquilan. Dudo que lo alquilaran anualmente.
En todas las zonas residenciales, cada alquiler turístico es una vivienda menos. Mejor? Son zonas residenciales no Resorts turísticos. Eso es otra cosa y todos los listillos que alquilan para turistas están depredando los espacios comunes del resto de propietarios porque comerciando con ellos, sacan un beneficio económico de lo que venden falsamente como un Resort..
En las zonas residenciales de rotas, marinas, y montgó. pienso que no, por las razones que le he expuesto antes, muchos propietarios utilizan sus viviendas para sus vacaciones y el resto del tiempo que no están la alquilan, dudo que alquilaran la vivienda anualmente.
La regulación de las zonas comunes estará regulado en los estatutos de la comunidad.
Que se alquilen como un resort es totalmente falso, no sé de donde saca usted esa información, es lo primero que escucho.
Lo dicho , si no se ajustan a legalidad denuncie
Como? Entonces la gente que no pueden alquilar los apartamentos pueden comprarlos?
por mi experiencia no será así. Al contrario, Primero porque (los posibles pisos tienen mayor valor al ser susceptibles de ser habilitados como alquiler turístico) pero el valor general de la propiedad bajará PARA TODOS. Turístico y no turístico no discriminará pues, si se acaba el turismo (fábricas de coches en Denia no conozco ninguna), será pueblo fantasma porque ni empleos públicos habrá pues no habrá a quien cobrarle impuestos, se entiende?. Segundo es que la ley está hecha a favor del ocupa (entró a la fuerza) y del inquiocupa (era inquilino y por equis motivo dejó de pagar alquiler). Por lo tanto ningún propietario en su sao juicio hoy alquilaría a largo plazo como está heha la ley. Salvo ya conozcas mucho tu inquilino…. La mejor forma es hacer trabajar a todos los que le corresponde: (policía ante disturbios, etc.). En Mijas donde vivo, debes inscribir tu propiedad para poder alquilarla a turistas y debe cumplir ciertas normas aunque hay un nueva ley absolutamente ridícula que «pagaron» grandes hoteleros para eliminar competencia. El problema es que ningún español de clase media veranea en hoteles 4/5 estrellas muchas veces por precio y otra por distintos motivos (viajar con su mascota). Aquí en Mijas como comentaba luego de insribir en Ayuntamiento y cumplir normas, pagas el % a la plataforma donde publicas. La mayoría al ser particulares o digamos no grandes como los hoteles, pagamos otro % pequeño para que la plataforma les cobre a los huéspedes. Y desde hace mucho tiempo las plataformas envían (sin excepción) a Hacienda todos los alquileres por lo cual a Hacienda debes pagar si o si pues lo saben todo y no por lo que tú declares….
Fantástico, los vecinos de Les Marines, Les Rotes y él Montgó no tenemos derecho a la tranquilidad.
Revisión de esta medida ya!
Extensión a todo el municipio YA!
Denia ciudad turística por excelencia, marinas, rotas, Montgó, zonas de segundas residencias,turísticas y residenciales. Usted porqué quiere prohibir el turismo legal?
Parece que para usted el turismo son hordas salvajes venidas del inframundo.
Turismo regulado … por supuesto. Turismo prohibido… en Denia? en la Costa blanca? en España?
Siga soñando porque la realidad es otra, Denia depende del turismo le guste o no, por supuesto regulado.
Vuelve a tu agujero en el ayuntamiento. Tu propaganda está fracasando.
María, tienes una obsesión con el tema político, no pertenezco a la política, ni ahora ni nunca he estado relacionado con ese mundo, por lo tanto interés político ninguno.Pero creo que usted si parece que tenga algún interés en ese estamento.
He visto que insulta sin mucho sentido,pero me gustaría saber si sabe argumentar , porque insultar por insultar tampoco tiene mucho mérito.
Qué alternativa económica , a corto y largo plazo, ofrece usted a la supresión del turismo en Denia?
Y el silencio se hizo…. nunca más se supo….
Totalmente de acuerdo contigo Boro!! SIEMPRE NOS ABANDONAN!! y lo que dice Antoine lo mismo. A aguantar alquileres ILEGALES, que son la mayoría
A pues, pareix que ha tingut que ser quan en el govern ha entrat compromis oper a que apreten al psoe per a començar a fer coses tu! Tard pero bueno, algo es algo!
I am happy to see this. People who are trying to live their regular lives in a multi-family building should not have to have tourists coming and going. A tourist license for a detached home is one thing that is acceptable or a hotel stay is acceptable. Yes, it will probably increase hotel prices, but before air B&B’s were created in apartment buildings that was the case.
What about the hotels that got ordinary private neighbors? Needs to be shut down?
Los propietarios de los hoteles de Denia subirán ahora sus precios. Y más alquileres ilegales y menos impuestos a la ciudad, buen trabajo 👏
Es gracioso todo este debate, ya que la mayoría de pisos turísticos, por lo menos en mi zona, no tienen licencia, y arman el mismo desasosiego…… que se une al ambiente de la zona: turística, ruidosa y sin control…
En la mia pertenece a extranjeros que ni viven en España y que no los declaran a la Hacienda Española. Eso es lo que se está permitiendo.