La crisis de la vivienda azota a la mayoría de poblaciones del país. Y Dénia no se libra. Los precios son prohibitivos y, además, los nuevos modelos de negocio en cuanto alquiler parece que reducen la oferta de inmuebles para larga duración. No obstante, existe una cifra de la que no se habla mucho y que atajarla podría suponer un punto de inflexión en el actual mercado de la vivienda de la ciudad: la de las viviendas vacías.
Como resultado del estudio que ha llevado a cabo la Universitat d’Alacant sobre la situación de la vivienda en Dénia, se ha cifrado la cantidad de viviendas que hay en el término municipal que se encuentran abandonadas y cuyos propietarios no parecen interesados en darle ningún uso. Según el censo del INE de 2021, Dénia tiene 5.551 viviendas vacías.
¿Cómo devolverlas al mercado?
Se trata de un dato que debe tenerse en consideración teniendo en cuenta su proporción en relación a la cifra de viviendas principales que hay en Dénia: 17.649. Corresponde a casi un tercio de la actual vivienda de larga duración, ya sea en propiedad o alquiler. De disponer de estas 5.000 viviendas en el mercado, el golpe de la crisis sería mucho menor y el acceso a la vivienda se facilitaría.
En esta dirección se ha emprendido una de las medidas resultantes del estudio, que consiste en proporcionar ayudas municipales para la rehabilitación de inmuebles, a los propietarios de estas viviendas vacías, para que las incorporen al mercado del alquiler de larga duración.
La parte positiva
Ahora bien, como enunciábamos, este dato no es tan negativo como puede parecer. Si nos retrotraemos una década, a 2011, observamos que la cifra era mucho más alarmante. El INE situaba el número de viviendas vacía en Dénia en 13.585.
¿Dónde están ahora esas 8.000 viviendas vacías de hace una década? Según el citado estudio, ahora se destinan a viviendas secundarias. Es decir, algunas son usadas como segunda residencia, aunque de aquí sale una gran porción del actual parque de alquileres turísticos. El objetivo es lograr que las 5.000 restantes puedan estar a disposición de las familias que busquen un alquiler para todo el año, descongestionando así el actual mercado.
Se ha contrastado con datos lo que ya se sabía:
– La mayoría de viviendas turísticas salen de las segundas residencias, sino se destinan a ese servicio se quedan vacías.
Dado que, gran parte de sus propietarios, la utilizan para sus vacaciones y cuando no están la utilizan para alquiler turístico.
– El alquiler turístico no quita del mercado los pisos de alquiler anual.
– La segunda residencia, en la costa, no se va a destinar a alquiler anual, dado que sus dueños renunciarían a su disponibilidad y a pasar sus vacaciones en sus viviendas.
Si se quiere fomentar el alquiler anual hay que darle al propietario la seguridad jurídica, contra el inquilino/okupa.
Todo lo demás es fomentar la turismo/fobia y fuegos artificiales vacíos de pólvora
Por cierto, esa gran publicidad a más de 5000 viviendas “vacías y abandonadas”, según el articulo de este periódico , esperemos que no sea un efecto llamada a la okupación .Parece que hay un sector de la población que prefiera que Denia estuviera llena de okupas y no de turistas.
Gran explicación para los que no se enteran o no quieren enterarse
Sigue siendo mala noticias porque siguen siendo viviendas para no residentes que presionan los precios al alza
Así es,dónde está la construcción de vivienda social?
La construcción y fomento de la vivienda social si está en manos de los políticos, y acabaría con el problema de la vivienda.
Pero claro, es más sencillo traspasar el problema al ciudadano particular,e intentar disponer de su propiedad por la cara.
Pero que construcción de Vivienda Social? Después lo compran y montan igualmente un AIRBNB.
Luis, tú a lo tuyo… desconoces el tema de la vivienda social, el tema del alquiler turístico, la economía de la ciudad etc
Mira que en este periódico han salido 50 artículos sobre este tema en dos meses… y te han dado información sobre el tema.. pero nada, no hay manera…
Solo te importa que vives en las marinas y en verano te molestan los turistas. Ya lo sabemos Luis… el próximo planeamiento urbanístico se realizará para que no molesten a Luis en su casa de las marinas.
“VIVIENDAS que se encuentran abandonadas y cuyos propietarios no parecen interesados en darle ningún uso”
¿Es posible que este texto este en este articulo?
Si ,desgraciadamente está.
La insensatez al cubo existe.
Me vais a disculpar pero no JARTO de vino me creo hayan 5000 viviendas en el aire. Cómo los dueño no van a tener interés en sacar un redito de algo? Estamos tontos? Si de verdad se quiere atajar ese problema lo mejor sería creer un comite de investigación que contacte con esas viviendas y trate de ver el porqué está en esa situación pero dudo mucho que esas fáciles palabras sean ciertas.De todas formas sería interesante contrastar un poquito más los mensajes antes de lanzarlos que tenemos las lenguas víparas y muy despiertas. Saludos a todos y a pasar buena tarde.