Enfrentarse a la tarea de buscar casa para vivir en Dénia es una auténtica pesadilla. La situación actual del mercado expulsa de la ciudad a las rentas menos afortunadas, convirtiendo gran parte del término en tierra de privilegiados.
Pero no todos los barrios se encuentran en la misma situación. Dependiendo de dónde busques puedes tener suerte y encontrar aún un hueco donde poder iniciar un proyecto de vida cerca del trabajo o de la escuela de tus hijos. Ahora bien, hay otros al alcance de muy pocos, donde la vida requiere de una ostentosa fuente de ingresos. Barrios que es mejor evitar.
Repasamos, a continuación, los cinco barrios de Dénia más caros para comprar una casa a día de hoy.
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El Puerto
Toda la zona más próxima al puerto de Dénia sigue siendo la más cara para vivir. Aunque suela pensarse que los barrios más exclusivos son los que se encuentran en las afueras del núcleo urbano, lo cierto es que desde hace meses no hay ninguno tan caro como el puerto. El metro cuadrado está en 3.059 euros, y parece tener la intención de seguir subiendo.
Les Deveses y Monte Pego
El siguiente distrito ordenado por precios es el que encontramos más al norte de Dénia. Tanto Les Deveses como Monte Pego está sufriendo una caída del precio del metro cuadrado en los últimos meses, lo que no impide seguir siendo una de las zonas más exclusivas con un valor de 3.045€/m2.
Les Rotes
Durante mucho tiempo fue la zona más lujosa y envidiada de Dénia, pero desde hace unos meses su valor se ha diluido acercándola al alcance de fortunas menores. Porque aunque ya no sean tan prohibitivos sus precios, siguen estando lejos de los bolsillos comunes sus 2.981€/m2.
Les Marines
El litoral preferido para las segundas residencias lleva meses viviendo un crecimiento constante de sus precios. Para vivir ahí hay que estar dispuesto a desembolsar los 2.775€/m2 que ahora piden, el doble que hubiera costado en 2015.
El Montgó
Un poco más atrás queda la zona residencial de nuestra montaña. El Montgó, donde reinan los chalets y las urbanizaciones de viviendas unifamiliares, cierra este ranking. Aunque sus precios están creciendo muy rápidamente, todavía es fácil encontrar una casa por 2.594 euros el metro cuadrado.
Imagino que el autor ha puesto tan poco esfuerzo que únicamente se ha metido a Idealista a ver el precio del metro cuadrado *de las ofertas en su plataforma* sin ir a las inmobiliarias o asociaciones a preguntarles directamente. Además, Idealista divide los barrios de la ciudad de una forma muy distinta a la oficial: por ejemplo, considera zona Puerto todo el desarrollo de AEDAS y cía. en la zona del Tercer Instituto, en vez de, como la división oficial dice, todo aquello desde la Av. Joan Fuster hacia Javea se considera Las Rotas.
Cómo ya apunta @Omniway en su comentario, el título busca engañar al lector hacia algo completamente distinto de lo que trata el artículo: el coste de la vivienda. Lo que no se consigue apuntar ni señalar, y aún mucho menos con datos (no le pidamos tanto a una persona que lanza una publicación con semejante titular), es QUIEN compra casa en Dénia.
La mayoría de los compradores de nueva construcción son extranjeros, principalmente holandeses y alemanes, que están en edad de jubilación y vienen a retirarse y vivir la vidorra en Dénia. No es algo negativo. Esas personas hacen gasto en comercios locales durante todo el año, peluquerías, bares y restaurantes, mercado central, etc. Mueven la economía local durante todo el año, no solo en verano.
Lo que me habría gustado ver al acabar el artículo, son 2 cosas: (1) es la segunda versión de este artículo donde se hable de los barrios donde comprar vivienda es más BARATO (y quizás los motivos de por qué son tan baratos, i.e. Saladar y sus incendios de contenedores, estados de las aceras, reyertas de los peculiares vecinos…), y (2) la SOLUCIÓN que propone el Ayuntamiento del Boticari con un plan urbanístico actualizado que piense en dar vivienda a los más jóvenes, a las rentas medias y bajas, y en proporcionar alquiler a los trabajadores que no se pueden permitir adelantar un 20% de una hipoteca, que mueven el 90% de la economía de Dénia (¿saben desde el Ayto. lo difícil que es contratar camareros cualificados en Dénia?).
Ojo!! M’agradaría ver el listado de gente que ha accedido a vivienda pública en los últimos 10 años, y la relación que tienen con los políticos/concejales/funcionarios públicos o las familias más acaudaladas de la ciudad!! Chanchulleros!
Caray cómo está el patio…he leído todas vuestras opiniones y con respecto a ellas, pienso que las observaciones de Carol, son acertadas y auténticas.
Dénia y en concreto la zona de Rotas-Montgó con AEDAS HOME a la cabeza, y ese afán desmedido con la recaudación de los gobernantes de turno, la están convirtiendo en un territorio de CEMENTO, con todo lo que eso conlleva.
Escándaliza y causa desagradable estupor ver ese monstruoso crecimiento.
Dénia morirá por su virtud. Atentos
Saludos y pacíficas fiestas.
Teresa
Hola:
El MONTGO NO TIENE NINGUN VALOR…
Así lo dicen a gritos los mandatarios…
1) El MONTGO NO TIENE TRANSPORTE PÚBLICO y los IMPUESTOS, se pagan, lo primero, para tenerlos.
Con horarios constantes incluso de noche.
Se hicieron pruebas de tres meses, el verano pasado… siempre pensando en los TURISTAS…, claro!!!
NUNCA en los RESIDENTES.
Se decía que no había apenas transeúntes, pero no tuvieron en cuenta, que los transeúntes fijos, no pueden hacerse en tres meses y mucho menos si no están seguros de que fuera a durar.
Los transeúntes, se hacen con los años, muchos años, cuando se tiene la seguridad de que no va a fallar y en caso de que algo ocurra, vehículo y/o conductor, se va a tener un plan para su sustitución.
NO se ha hecho nada POR el PEATÓN para FACILITARLE los ACCESOS, obligándoles a tener vehículos PROPIOS SI o SI, no uno, dos o tres o más…
Hay niños, gente mayor, personas con dificultad visual, accidentes temporales o para siempre, etcetcetc que IMPONEN que muchos de los que aquí viven se vean con problemas serios por no disponer de TRANSPORTE PÚBLICO, derecho que debiéramos tener todos.
Llevamos pidiéndolo en REGISTRO por escrito desde los años 90 y jamás se tuvo en consideración.
Se ha escrito al DEFENSOR del PUEBLO y parece que NO EXISTE… parece que DENIA es mucho peor que las peores mafias del mundo, para cumplir con las leyes más básicas…
2) NO SE RESPETA COMO PARQUE NATURAL
Y NO SE PARA DE CONSTRUIR
Con mas de 35.000 viviendas unifamiliares, acabando con toda la arboleda y agujereando profundamente las tierras sin respeto alguno, dañando las tierras del Parque Natural mucho más que los incendios…
Y ahora como les parece poco el mal que han hecho…están construyendo con edificios que albergarán cientos de miles de vecinos… con sus coches incluidos que no hay, ni habrá donde meterlos, como si no fuera caótica ya la ciudad por este motivo, sin posible solución… haciendo llegar el RUIDO insoportable y acercándolo exageradamente la ciudad al Parque Natural
Los naranjos eran el pulmón del Parque Natural del Montgo y se lo han arrebatado, por la ambición de los que mandan, que les parece poco lo que están maltratando lo… y embolsándose cantidades exorbitantes de dinero…
Empezaron con los Supermercados… para engañar al personal… luego edificaciones altas cuando todo eran casas de campo y ahora con edificaciones enormes para que un lugar que debiera haber sido residencial, se convierta en un infierno…
Siempre acudían a decir que era zona URBANA y un PARQUE NATURAL en cualquier lugar de EUROPA, NO puede ser compatible o es zona urbana o es Parque Natural pero ambas cosas IMPOSIBLE… y desde 1985, no se ha parado de faltar y dañar al Parque Natural y GENERÁNDOLE DAÑOS por RUIDOS, HUMOS, HEDORES INSOPORTABLES, caos por parte de la COMPAÑÍA de AGUAS, con REVENTONES que en realidad son ATENTADOS, porque si pasas en ese momento, mueres seguro…y con muchas calles dañadas por ellos, sin arreglar…
Sin CANALIZACIÓN de AGUAS RESIDUALES… impuesto por EUROPA desde hace 40 años y multado desde entonces, engordando las DEUDAS que NO se pueden negociar… ensuciando las tierras y dejándolas sin valor ninguno…
Pero eso si… pagando el que menos una CONTRIBUCIÓN de 1000€ que sumadas a los edificios que se suman en plan ataque… cargarán los bolsillos de los ambiciosos y dejarán al pueblo en pañales… sin lo más valioso que tiene y que es único en ello, el mar y la montaña unidos…
No se trata de acabar con el PARQUE NATURAL, se trata de acabar con todo lo expuesto, ruidos, hedores, humos, etc. que hoy día está muy multado y retirar de una vez por todas el campo de tiro y acercar a las aves y animales que les corresponde vivir aquí, parar en seco las edificaciones y llenar las tierras de arbolado nuevamente.
Art. 325 de Contaminación acústica (RUIDOS)
Multas de 600 € a 600.000 € para quien supere los 45 decibelios… sea el día y a la hora que sea… luego se añaden los festivos, domingos, noches, etc…
*PETARDOS de 700€/1500€ a quien los tire sin permiso y lugar reconocido.
*ALARMAS multas de 500€ cada vez que suenen en el exterior… están los móviles, la policía y las agencias quien deben hacerse responsables incluso horas de cierre, y festivos.
*MAQUINARÍA de jardinería, construcción, etc
Ya existen las de baterías y muy silenciosas
*Los LADRIDOS y las HECES de los PERROS sin atender constantemente o porque están solos aunque sean horas… o porque pasan de ellos… multado, los vecinos no tenemos porque aguantar ni un solo ladrido de ningún perro, con una mirada, ya debería de bastar para evitarlo… se llevan a adiestramiento y fin…PAZ
Si no se puede tener, no se tiene… te lo llevas al trabajo o lo dejas a cargo de alguien que esté capacitado para impedir que moleste o se paga por ello cada vez que moleste… un solo vídeo debería de bastar…
El PARQUE NATURAL del MONTGO es la CIMA, las LADERAS, los PIES y el MANTO y no se ha dejado ni un metro cuadrado sin destruir…
O acabamos con las construcciones y los ruidos o pasará como en otros lugares… esto es una guerra y ha de acabar, más cuando es un pueblo realmente bello y ha de tener SILENCIO, como norma de cada día…y más en un PARQUE NATURAL
Las viviendas se hicieron para habitarlas… no tres meses o menos, todo el año.
Se ha de prohibir terminantemente alquilar hasta Junio y echar a la calle a los inquilinos, para sacar dinero… o son temporales o son anuales, pero debe ser multado y con grandes cantidades a quien eche al inquilino de la casa alquilada.
O no Dénia no tendrá VALOR NINGUNO
Seamos realistas y no tratemos de engañar a nadie
Dénia es una ciudad merecedora por Naturaleza, pero el hombre la está desmereciendo a gran escala y eso es lo que debemos evitar
Lo más importarte es tener conciencia de ello y EVITARLO YA
FELICES FIESTAS
Gracias por tus comentarios, son lucidos y empaticos. Completamente de acuerdo con usted.
Gracias por sus comentarios, son lucidos y empaticos. Completamente de acuerdo con usted.
Otro artículo populista para generar envidia y enfrentamiento. Espero que la gente tenga cabeza para verlo .
Este es un artículo que está muy mal enfocado.
Durante la lectura del mismo se ve que el redactor es una persona con mentalidad de poca ambición y se dirige a gente que busca vivir con el menor dinero posible.
Primero es que vivir no es comprar. Si el artículo se llama LOS CINCO BARRIOS MÁS CAROS PARA VIVIR, el artículo no habla de eso. El artículo habla de los más caros PARA COMPRAR CASA. En ese sentido, estoy de acuerdo con Antonietta en que los precios no se corresponden con lo descrito.
Los barrios más caros para vivir son los que requieren de mayor desplazamiento para los quehaceres del día a día, ir al trabajo, llevar a los niños a las escuelas ir a las compras, etc. y también los barrios donde el tipo de viviendas supone mayor gasto en sus mantenimientos, suministros y cuotas de comunidades.
En ese sentido, el puerto es uno de los más baratos para vivir, aunque sea el más caro para comprar vivienda, según el redactor.
Por otra parte, en vez de desanimar a los de rentas bajas que estén interesados en vivir en Dénia, se podría enfocar de otra manera.
Por la actual situación se deduce que Dénia es un lugar donde a la gente le motiva hacer un esfuerzo para vivir aquí, invirtiendo más dinero que en Vergel o Benimeli, o haciendo hipotecas de más dinero a más largo plazo.
Mientras se pueda no hay nada más que la ley de la oferta y la demanda. Y eso no es nada malo.
No se puede querer vivir en zonas caras si las rentas de las que se disponen no lo son. Primero hay que conseguir eso.
Muy acertado
No se quien écrive este artículo y de donde saca las informaciones?! Ridiculo!!
Que se ponga al día antes de hablar 🤣