Es innegable que cada vez es más caro el día a día en Dénia. Y ya no solo por guerras, huelgas y pandemias, las burbujas y la especulación son males con los que se ha convivido durante décadas hasta el punto de normalizarse y convertirse en una regla más de El Mercado. Uno de los sectores más afectados (o beneficiados) de estas prácticas es el inmobiliario, el cual parece haber olvidado el devastador estallido de 2007.
Hace 15 años nos enfrentamos a una de las crisis más determinantes de las últimas décadas. El crecimiento de los precios de la vivienda llegaron a ser inasumibles sin la ayuda de unos bancos ya no tan colaborativos como antes. Esto provocó un cambio de preferencias de la gente a la hora de buscar un hogar. Las familias cada vez estaban más decididas a vivir en alquileres y menos dispuestas a hipotecarse.
Dénia es un reflejo de esta nueva tendencia. En la ciudad se ha disparado el número de viviendas en alquiler durante la última década y media, pero también lo han hecho sus precios.
Mes a mes se ha ido encareciendo el metro cuadrado de los alquileres dianenses, con pocas treguas que no han compensado a largo plazo. Muchos de estos contratos ofertados han sido temporales para asegurar disponer de la vivienda en temporada alta y ofertarla como alquiler vacacional, pudiendo ganar cifras disparatadas. Eso conlleva a que las familias que busquen un lugar para vivir todo el año tenga menos donde elegir, aumentando una demanda que no era cubierta (y por la que muchos han optado por vivir en poblaciones limítrofes), lo que permitía inflar los precios para beneficiarse de esa necesidad.
Tanto es así que el alquiler de una casa en el centro urbano de Dénia cuesta ahora un 40% más que hace diez años. Según las plataformas del sector, a principios de 2012 la vivienda la podías alquilar por un valor de 5€ el metro cuadrado. Ahora, se paga a 7,1 euros el metro cuadrado de alquiler.
Pero es el precio medio habitual. Hay zonas donde todavía se ha encarecido más, como en el puerto, el distrito más caro del casco urbano y cuyo alquiler ya ha superado los 8€ por metro cuadrado.
¿Viviendas en alquiler? Hahitáculos turísticos querrán decir, está lleno . Muchos además de caros echan a los alquilados fuera,de Mayo hasta Octubre para alquilarlos turísticamente. ¿Que clase de hogar puedes construir si te echan fuera durante 6 messes? Además de todo el trasiego de gente utilizando tu piso, tu baño, tu Cocina, tu cama porque si tienes un contrato de alquiler y el colchón lo has comprado tu ya me drirán lo poco higienico que es eso.Vamos a ver si empezamos a llamar a las cosas por su hombre.El precio lo suben los propietarios todos juntos, es su negocio y en muchos casos en negro, sin seguros y sin nada.
Yo tengo un piso frente al nautico, y he tenido la intención de alquilar todo el año. El problema es que no lo quieren pagar a su precio. Me hace gracia que el articulo diga que el alquiler está en 8 euros el metro cuadrado en alquiler, en pisos que costaron o cuestan a 2300 a 3000 euros el metro cuadrado. A eso añádele los gastos de comunidad y tributos, creo que el que firma el artículo no está muy bien documentado. Dígame a que precio tendría que alquilar para cubrir al menos intereses bancarios y el resto, para que después tengas inquilinos que se van sin pagar o te lo dejan como unos zorros, caso que me ha ocurrido en otro piso y no está en el centro, mas bien en el otro extremo «las deveses». En cuanto en negro, es mucho insultar. Yo lo alquilo en vacaciones, tuve que dar de alta en la. Comunidad Valenciana y bien se lleva de comisión sin hacer nada. Es muy sencillo dejar de vivir de alquiler, como hemos hecho muchos, se ahorra con menos consumo, muchas horas de curro y al banco a pedir y pagar en 25 años, así no se tiene que depender de nadie y ya verán lo que cuesta tener una propiedad. Además, Denia es de las poblaciones más baratas de la costa blanca con diferencia, mirar javea,, gandia, calpe etc. Denia tenía que estar entre 12 y 20 euros el metro cuadrado de alquiler. Por cierto el otro piso se alquila por 550 euros y tiene 55 metros cuadrados, eso sí, en urbanización con todos los privilegios y encima plaza de garaje.
Estoy totalmente de acuerdo contigo. En todo.
Si has comprado un apartamento a ese precio, es o por que puedes, o por que piensas especular. Quejarte de los gastos tiene fácil solución: véndelo ya que no lo utilizas personalmente.
Pedirle a un camarero mileurista que pague 550 + gastos, que coma y llegue a fin de mes sin deber dinero a nadie me parece pedir bastante. O acaso en Denia solo viven ingenieros de Porsche e informáticos de Google con 4000€/mes? Si los hay, no alquilaran tu apartamentucho de 55m con parking inundable cuando llueve y piscina solo para verano.
Respecto a lo de llamar morosos y guarros a los inquilinos, me parece peor insulto que insinuar que cobráis en negro. Pero como son unos vagos que no quieren trabajar para acceder a la compra, pues no tienen derecho al honor….
Bien dicho Inquilino.
» no quieren pagarlo a su precio» dices…¿El Piso se autopone el precio? El precio lo poneis los propietarios. Cuando uno decide comprar propiedades para alquilar entra en un negocio y como todo negocio tiene sus riesgos, obligaciones y responsabilidades. ¿ Alquilas para generar dinero no? Yo solo tengo una propiedad, mi hogar en la que vivo. La especulación se la dejo a otros no me interesa. Tal vez debes considerar bajar el precio ya que solo vale lo que los clientes estén dispuestos a pagar, claramente sobreestimaste el porcentaje de beneficios que te podias llevar. Alquilar es un negocio no me digas que no hiciste números ni calculaste riesgos.
Yo creo que debería estar a 50€ el metro, y así la gente «normal» que se vaya a vivir a una tienda de campaña al monte no? Que bonito es poder adquirir una vivienda por 100 mil y querer venderla por 200. Risa me entra… bajar al barro es lo que le falta a más de un@
Hola buenas tardes estoy interesada en un piso por un mes de vacaciones. Somos un matrimonio alrededor de 60 años, nos gustaría 2 dormitorios por si viene alguien un fin de semana. Si tiene disponibilidad me avisa por favor, gracias.