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Las claves de la nueva ordenanza de construcción con la que el Ayuntamiento busca agilizar los trámites

20 de mayo de 2021 - 15:14

El Ayuntamiento de Dénia ha presentado esta mañana la nueva ordenanza municipal de construcción con la que buscan acabar con las ambigüedades existentes en la anterior y que provocaban una ralentización de las tramitaciones.

La concejala de Urbanismo, Maria Josep Ripoll, ha enseñado a los medios este jueves la nueva ordenanza que suplirá la anterior y que en el próximo pleno, el 27 de mayo, se aprobará. Un proyecto que, como ha señalado la concejala, lleva trabajándose desde 2016 y que busca solventar las carencias de la ordenanza precedente, la cual se tramitó en 1994 y ha quedado "desactualizada, repleta de ambigüedades y poco clara".

El principal objetivo apuntan que es agilizar todas las tramitaciones con mayor y mejor información sobre cómo se debe actuar y qué se debe presentar para ello. Según cuenta Ripoll, el 75% de los proyectos presentados son sometidos a cambios, lo que provoca que se atrase más la conclusión de la licencia. Al parecer, debido a la falta de información más clara los plazos se alargaban tanto, por lo que con la nueva ordenanza se pretende especificar para reducir incertidumbres que provoquen estas subsanaciones.

Mayor claridad frente a las ambigüedades de la pasada normativa

Como ejemplos de estas concreciones para agilizar el trámite, se indicará claramente qué es un solar, qué es una parcela, cuáles son los tamaños mínimos, se definirán las alturas por plantas en cada barrio, los vallados deberán ser opacos como muros, se define lo que son sótanos y áticos... Todo ello para apostar por una homogeneidad y más imagen de ciudad.

Además, indica cómo se deben hacer los movimientos de tierra para evitar las grandes incisiones en las montañas, en el caso de las calles de urbanizaciones con una anchura de 10 metros será obligada la colocación de aceras de 2 metros y las acometidas de luz, alcantarillado y agua serán con zanjas de 30 cm en lugar de los 50 que se obligaban hasta ahora, un cambio muy solicitado según ha señalado la edil. En cuanto a materia más de jardinería, también se ha elaborado un listado que contiene una treintena de especies de árboles que recomiendan plantar por sus características.

Nuevo tratamiento de la documentación e informes

Por otro lado, en cuanto a la documentación a presentar también estará mucho mejor definida, según asegura Ripoll, con la gran novedad de que aquellos proyectos más pequeños de reformas no requerirán presentar un proyecto completo, sino que simplemente se necesitará añadir un anexo al original. "Queremos que la documentación sea la mínima para agilizar", subraya la concejala.

Otra gran novedad es la elaboración de un informe municipal previo que se solicitará al Ayuntamiento y el cual tendrá un plazo para facilitar de un mes. De no cumplirse ese plazo el proyecto tendría toda la libertad para proseguir sin quedarse estancado en ese punto. Ahora bien, interesa conseguir este informe ya que en él darán constancia de qué tipo de suelo tiene el lugar donde se pretenda edificar, los parámetros urbanísticos, condicionantes, afecciones... En definitiva, este informe se trata de un resumen de las cuestiones básicas que se deben conocer para presentar un proyecto sin errores y con mayor conocimiento de las posibilidades del lugar.

Apuesta por las ECU para aligerar la carga de trabajo de los técnicos

También nace la figura de la Entidad Colaboradora Urbanística (ECU). Éstas son entidades privadas que cuentan con el aval de especialistas de arquitectura y que colaboran en la realización de actuaciones de verificación, inspección y control del cumplimiento de la mencionada normativa. Los proyectos presentados por éstas se considerarán que han recibido el visto bueno de profesionales de confianza por lo que los técnicos del Ayuntamiento podrán adelantar su labor y adelantar así la tramitación.

Al no haber llegado ninguna alegación a la normativa ya expuesta, el próximo jueves será la aprobación definitiva en el pleno, tras el cual será enviado al Boletín Oficial para que entre en vigor desde ese momento.

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