La Universitat d’Alacant, por solicitud del Ayuntamiento de Dénia, ha llevado a cabo un estudio detallado sobre la situación actual de las viviendas turísticas en la ciudad, un primer paso significativo hacia la mejora en la regulación de este sector. La regidora de Territorio, M. Josep Ripoll, presentó este análisis durante el primer Consell d'Urbanisme del nuevo mandato.
El informe realizado por la Universitat, disponible en la web del Ayuntamiento, se ha basado en las viviendas de uso turístico ofrecidas en las plataformas en línea Airbnb y Vrbo. Los datos iniciales del estudio evidencian una disminución en la oferta debido al impacto de la pandemia, pasando de 6.200 viviendas en 2019 a 4.700 en 2022.
Asimismo, se destaca que esta cifra coincide con las viviendas registradas en la Conselleria, lo que lleva a concluir que no hay un alto porcentaje de alquileres irregulares en Dénia, aunque se subraya la importancia de mantener inspecciones en el sector.
Por áreas, Las Marinas concentran el mayor número de viviendas de uso turístico (2.574), seguidas por Les Rotes-Montgó (1.432). En el núcleo urbano, la cifra desciende a 605 viviendas registradas, de las cuales el 40% se encuentra en el frente marítimo.
Con el objetivo de mejorar tanto el control como la agilización de las licencias, el departamento municipal de Territorio establecerá un servicio de ventanilla única para tramitar las solicitudes de empresas profesionales registradas en la Conselleria. Se prevé que este nuevo servicio comience a operar a partir del 1 de enero de 2024.
Además, siguiendo las recomendaciones de la Universitat d’Alacant, el consistorio trabajará en un seguimiento continuo de la evolución de las viviendas turísticas en la ciudad para establecer restricciones según las zonas urbanas y sus características. Por ejemplo, en zonas urbanas como Baix la Mar y Port-Centre se registra un volumen de vivienda turística que oscila entre 30 y 50 plazas por cada 100 habitantes.
Las casas de alquiler pirata, no constan en ese listado. A veces los estudios/encuestas realizadas no reflejan la realidad, simplemente reflejan el resultado del estudio realizado en base a unas premisas establecidas para el mismo, repito NO la realidad. Hay un sinfín de casas de alquiler turístico que no tienen identificación.
Las propiedades que se dediquen al slquiler turístico tendrían que estar en zonas delimitadas solo para ese fin. Nunca en zonas residenciales en medio de comunidades de vecinos. El alquiler turístico destroza las sociedades. Es como un cáncer que lo destroza todo. Este estudio solo puede contar con los negocios dados de alta que son el porcentaje más bajo. La oferta está inundada por alquileres ilegales que funcionan sin licencia o con licencias falsas.
Luis tienes constancia de donde están las irregulsres. Lo digo porque le ayudo a realizar un listado, sin acritud.
Es muy fácil. Comprueba en tu zona y via las plataformas de internet, AIRBNB etc..y ahí están. Muchas sin licencia o con licencias falsas.