La Asociación de Promotores Turísticos de Dénia y Comarca (APTD) ha difundido hoy un nuevo comunicado tras el emitido el pasado 5 de diciembre, cuando ya acusó a la concejala de Urbanismo, María Josep Ripoll, de negar la existencia de filtraciones en el proceso del Plan de Ordenación Pormenorizada (POP) de Montgó y Les Marines-Deveses.
Entonces, la APTD calificó de «rotundamente falsa» la afirmación de Ripoll de que la documentación que circulaba no incluía parámetros de edificabilidad, asegurando que los documentos filtrados contenían detalles esenciales como «tipología, grado, parcela, IEN, alturas, metros, ocupación, frente mínimo, linderos, otros y zona ZUR», datos que consideraban clave en el tráfico inmobiliario.
Según la asociación, esa circulación «en manos privilegiadas» generaba un grave riesgo de especulación y una vulneración de la seguridad jurídica, motivo por el que instaron a inversores y ciudadanía a no realizar transmisiones patrimoniales en los ámbitos afectados hasta que la situación se aclarase.
La APTD acusa a Ripoll de agravar la inseguridad jurídica y favorecer movimientos especulativos
En su nuevo comunicado del 11 de diciembre, la APTD sostiene que la situación se ha deteriorado, denunciando que el procedimiento ambiental en curso ha generado «una profunda inseguridad jurídica» que estaría «alentando directamente la especulación urbanística».
La asociación afirma que ya se han detectado «movimientos oscuros de ofertas especulativas» con impacto en el tráfico inmobiliario sobre suelos urbanos del municipio. Según el documento, la actuación de la concejala, «irregular» y contraria a restablecer la transparencia completa, estaría «beneficiando a unos pocos en detrimento del interés general y del buen derecho»
La APTD exige públicamente al alcalde de Dénia que proceda al «cese inmediato» de la concejala de Urbanismo ante su «grave y opaca actuación». La asociación sostiene que, de no destituirla, el alcalde y su equipo estarían «encubriendo tácitamente» unas prácticas que, según la APTD, «atentan gravemente contra los principios de transparencia y legalidad».
El comunicado añade que esta situación compromete la confianza ciudadana y «distorsiona la transparencia inherente al mercado inmobiliario».
Respecto al actual procedimiento de tramitación del Plan de Ordenación Pormenorizado (POP) del Montgó, «y su anunciada exposición pública de 30 días dirigida exclusivamente a consultar a las Administraciones Públicas afectadas», la asociación manifiesta que no tiene constancia de que se hayan acometido las actuaciones previas obligatorias a través del portal web municipal por el espacio de veinte días.
Asimismo, alerta de que el actual plan podría incumplir previsiones esenciales como la red primaria de parque público necesaria para el municipio, una consecuencia que consideran de «múltiples repercusiones» para la ordenación futura de la ciudad.
La asociación reclama la intervención de la Generalitat Valenciana
Más allá del Ayuntamiento, la APTD exige también a la Generalitat Valenciana que actúe como garante de legalidad y sostenibilidad. La entidad afirma que la Generalitat debe informar «de manera rigurosa» sobre si el plan tiene o no efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio. Además, reclama que se aclare previamente la existencia de ocupaciones de montes de titularidad pública en relación con la nueva ordenación propuesta.
En el caso de Les Marines-Deveses, solicita que se verifique su adecuación a la nueva Ley de Protección y Ordenación de la Costa Valenciana.
El comunicado recuerda que en la legislatura anterior, según la APTD, la Generalitat no actuó con la responsabilidad debida y exige que, esta vez, «cumpla de forma responsable atendiendo a los preceptos normativos de obligado cumplimiento», tomando «el tiempo que precise» para la preservación ambiental y territorial
A continuación se reproduce el comunicado de la Asociación de Promotores Turísticos de Dénia al completo:
La Asociación de Promotores Turísticos de Dénia y Comarca (APTD) se ve en la obligación de emitir la presente nota de prensa para denunciar la grave situación provocada por la concejala de urbanismo, Doña María-Josep Ripoll, exigiendo por ello, responsabilidades políticas inmediatas.
Desde la APTD hemos constatado y advertido públicamente que la concejala de urbanismo no ha rectificado todavía su actuación respecto a la documentación del borrador del Plan de Ordenación Pormenorizado de Montgó y Marines-Deveses, subida de forma parcial e incompleta a la web municipal. Específicamente, se han omitido de esta publicación telemática las tablas de parámetros urbanísticos que, según parece, sí fueron incluidas en la documentación que alcanzó el Pleno Municipal y, de ser así, constituyen documentos públicos a todos los efectos.
Esta omisión selectiva y no corregida, lejos de ser un mero error administrativo, ha generado una situación innecesaria por el actual trámite ambiental del procedimiento, pero de profunda inseguridad jurídica por alentar directamente a la especulación urbanística. De hecho, ya estamos detectando movimientos oscuros de ofertas especulativas que afectan al tráfico inmobiliario sobre suelos urbanos del municipio. La propia concejala, con su actuación irregular y la negativa a restablecer la transparencia completa, ha impulsado estas prácticas que benefician a unos pocos en detrimento del interés general y del buen derecho.
Ante la negativa de la concejala de urbanismo a rectificar su grave y opaca actuación, la APTD exige públicamente al Alcalde de Dénia el cese inmediato de la edil. De no proceder al cese de la concejala, la APTD se ve en la obligación de advertir que el Alcalde y todo su equipo de gobierno estarán encubriendo tácitamente estas prácticas que atentan gravemente contra los principios de transparencia y legalidad que deben regir la administración pública. El encubrimiento de estas acciones, que claramente benefician a intereses especulativos, convertirá al equipo de gobierno en cómplice de un proceder que socava la confianza ciudadana y distorsiona la transparencia del mercado inmobiliario local.
Respecto al actual procedimiento de tramitación del Plan de Ordenación Pormenorizado (POP) del Montgó, y su anunciada exposición pública de 30 días dirigida exclusivamente a consultar a las Administraciones Públicas afectadas, esta asociación manifiesta que no tiene constancia de que se hayan acometido las actuaciones previas obligatorias a través del portal web municipal por el espacio de veinte días.
Por otro lado, debemos recordar que la ordenación estructural que sustenta este POP se encuentra totalmente judicializada y pendiente de inminente sentencia, lo que deriva en una ordenación pormenorizada que arrastra múltiples consecuencias, entre ellas, el incumplimiento de la previsión de parque público en red primaria suficiente para el municipio.
Por tanto, la Generalitat Valenciana, en su labor de control de legalidad y sostenibilidad, deberá informar de manera rigurosa que el plan no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio. Esto se agrava por la necesidad de que la misma Generalitat Valenciana esclarezca previamente la existencia o no de ocupaciones de montes demaniales de titularidad pública en su relación respecto a la ordenación propuesta. Además, en el caso de Les Marines-Deveses, deberá informar respecto a la adecuación de esta ordenación pormenorizada a la nueva Ley de Protección y Ordenación de la Costa Valenciana.
Exigimos, por tanto, también a la Generalitat Valenciana que, a diferencia de lo que ocurrió al final de la legislatura anterior, esta vez cumpla de forma responsable atendiendo a los preceptos normativos de obligado cumplimiento, tomando para ello el tiempo que precise en aras de la preservación del medio ambiente y el territorio.
En Dénia, 11 de diciembre de 2025 Carlos Pesquera Gutiérrez – Presidente de la APTD
