Ha corrido como la pólvora en Instagram y TikTok, y no es para menos. Una creadora de contenido de Dénia ha puesto voz a un malestar que comparten miles de vecinos en la Marina Alta: la tremenda dificultad para encontrar vivienda en el pueblo que los vio nacer debido a la presión turística. A raíz de un vídeo grabado en Madrid, esta joven de la comarca ha lanzado una reflexión muy aplaudida que disecciona, de manera directa y sin rodeos, la realidad del sector inmobiliario local.
@noeliagenzone Nuestro pueblo no es un complemento que “da puntos” ni el decorado de fondo de vuestras fotos de verano. YA ESTÁ BIEN.
Todo empezó con un contenido ajeno que grabó una marca en un tardeo madrileño. En él, una chica soltaba la frase: «Es un 5 pero tiene casa en Dénia entonces es un 8». Lo que para muchos podría ser un simple chiste o un halago hacia la costa alicantina, para Noelia Genzone, una joven publicista dianense, esconde una problemática profunda. El conflicto real, según explica en su intervención, aparece cuando se convierte a Dénia, a Xàbia o a cualquier municipio de la zona en un simple reclamo vacacional, olvidando que son ciudades donde la gente intenta desarrollar su día a día.
El drama de los alquileres de octubre a mayo
Cuando un destino se transforma en un escenario para el visitante, el mercado cambia de forma drástica. La joven detalla en el vídeo, que cuenta con más de 100.000 reproducciones en TikTok, cómo entran en juego grandes empresas inmobiliarias que compran edificios enteros a precios que un particular jamás podría asumir. Es ahí donde arranca la especulación. Muchas de estas viviendas se quedan cerradas durante casi todo el año con el único objetivo de obtener una alta rentabilidad por semanas durante la temporada estival.
Esta dinámica genera situaciones insostenibles para los residentes, afirma. En el vídeo se denuncia una práctica que, por desgracia, ya resulta muy familiar en la comarca: los contratos de alquiler que van de octubre a mayo. Al llegar la primavera, los inquilinos se ven obligados a dejar sus casas para dejar paso a los turistas que pagan tarifas mucho más altas por estancias cortas. El resultado es evidente. Los jóvenes que intentan independizarse terminan expulsados hacia otros municipios cada vez más al interior porque el mercado local resulta inaccesible para los salarios de la zona. Los compradores extranjeros, con rentas mucho más elevadas, acaban copando las opciones de compra.
Este periódico se ha puesto en contacto con Noelia, quien ha compartido con nosotros que pese a no vivir actualmente en Dénia, es una problemática de la que no es ajena porque su entorno la padece a diario: «Yo tengo amigos que son pareja desde hace años y en verano se tienen que ir a vivir cada uno a casa de sus padres». También se ha mostrado muy crítica con la inercia actual de ceder todo ante el turismo. Noelia opina que se está animando a que los dianenses se adapten a los turistas, y no se invita a que «se adapten ellos a nosotros».
¿Es incompatible viajar con criticar el turismo de masas?
El propio recorrido del vídeo en las plataformas digitales generó comentarios de usuarios que acusaban a la autora de caer en una contradicción por el hecho de realizar viajes y publicar contenido que consideran turístico en sus propios perfiles. La respuesta de la dianense ha sido clara y ha servido para centrar el verdadero foco del debate. El problema no reside en la acción de viajar, sino en el modelo que se consume.
La autora del reel defiende que se puede hacer turismo de manera respetuosa. Su propuesta pasa por elegir hoteles en lugar de pisos turísticos que retiran inmuebles del mercado residencial, además de mostrar un interés real por la cultura, las costumbres y el comercio de los lugares que se visitan. La crítica se dirige, fundamentalmente, a quienes pretenden que las ciudades costeras se moldeen exclusivamente a la medida del consumidor estival, destruyendo el tejido social que sostiene estos municipios durante el invierno.
Totalmente de acuerdo, para empezar que se establezca una tasa turística para compensar ese consumo desmedido de energía y servicios sociales, otro impuesto para cubrir el daño al medioambiente por la superpoblación y uso del medio natural y finalmente una política de protección de los nativos de Dénia, prioridad y regulación de los precios del alquiler a largo plazo.
Necesitamos gente joven que se plante frente a esta invasión y que no tenga miedo de “ofender” al turismo, no te preocupes que seguirán viniendo…
Totalmente contigo, falta gente nueva , jóvenes con ideas constructivas que luchen por esta demencia política!! Enhorabuena por ocuparte!! Me veo en los años 90 con mi juventud, luchando para que campos sea avenida comercial y los bancos todos allí instalados!! Ánimo 💪
Los bancos encarecían los alquileres y era imposible instalar cualquier comercio o comercio creativo
Al fin alguien que habla Alto y claro porque yo soy una de las afectadas que tengo que estar dejando a mi familia aquí y yo irme fuera de mi pueblo para poder estar con mi pareja teniendo trabajo y todo
Al fin alguien que habla Alto y claro porque yo soy una de las afectadas que tengo que estar dejando a mi familia aquí y yo irme fuera de mi pueblo para poder estar con mi pareja teniendo trabajo y todo
On attend les propositions et les actes du nouveau maire, qui a exprimé ” certains souhaits”… Ah pardon, on me dit dans l’oreillette qu’il n’est la que pour 7 mois… Me parto de risa ..
” Veremos entonces “comme on dit..
En Madrid, Barcelona, Valencia… en cualquier sitio de España con atractivo (que son muchos) pasa esto: los que han nacido allí no se pueden permitir vivir en ese lugar. Y no es cuestión del turismo únicamente. Hay que darle una vuelta a la argumentación.
¡Esto no solo ocurre en España! En países como Francia, los Países Bajos, Bélgica, Alemania, etc., los residentes tampoco pueden permitirse vivir en la costa o en zonas populares y no tienen más remedio que mudarse a municipios más económicos.
Esos son los que se vienen a España.
También hemos dejado Dénia porque honestamente es terrible la masificación, hace 4 años se vivía tranquilamente, pero ya ha rozado los límites, es normal que los empresarios de la hostelería, inmobiliaria estén felices, claro, normal, pero también vive gente allí de toda la vida y cero oportunidades, si no te dedicas a la gastronomía, hostelería tienes que salir de allí. Ni los médicos quieren ir allí, por esta temporada todo es una cloaca, vomitos por la calle, basuras, borrachos, droga, meados, gente mal aparcada, un desorden terrible. La gente de Dénia tiene que salir más para que se den cuenta que otros pueblos o ciudades están mucho mejor. pero siguen haciendo publicidad por redes sociales, “ impulsa tu negocio en Dénia “ si, una inmobiliaria que le vende al holandés villas solo para el verano. Pero y que aporta esta gente. En fin. Mucha suerte a la gente que conocí y paciencia.
Llevo ocho años viviendo en Denia y he gestionado un negocio durante todo este tiempo. Para mí también ha sido increíblemente difícil encontrar alojamiento durante todo el año sin que algunos caseros sin escrúpulos me estafen. Me he dado cuenta de que la gran mayoría de los caseros no están interesados en alquilar durante todo el año. Esto se debe a las “tradiciones” de los años dorados, cuando la temporada turística iba de Semana Santa a octubre. Todo eso ya no existe, pues ahora solo es válido durante un mes como máximo. Por otro lado, estos caseros de la vieja escuela, muchos de los cuales poseen tres o cuatro apartamentos por familia, no hacen absolutamente ningún esfuerzo. Toda las marinas está prácticamente vacía de octubre a mayo, y sus apartamentos se están deteriorando por estar desocupados. Espero sinceramente que el estado y ayuntamiento les imponga una ley estricta que les obligue a alquilar su segundo apartamento o los siguientes durante todo el año.
“Que Dénia, siendo la capital de la Marina Alta, no tenga cine, ni bolera ni apenas alternativas de ocio para los jóvenes es, cuanto menos, decepcionante. Mientras tanto, parece que para el turismo siempre hay proyectos, inversiones y facilidades. Sin embargo, quienes vivimos aquí los 365 días del año vemos cómo muchos de nuestros problemas siguen sin resolverse.
La vivienda es uno de los ejemplos más claros. Una cosa es que los alquileres sean altos y otra muy distinta que se expulse a vecinos o se encarezcan los precios para obtener una mayor rentabilidad durante la temporada turística. Una ciudad necesita viviendas para sus residentes, no que estos tengan que marcharse porque resulta más rentable alquilar a corto plazo.
Tampoco podemos ignorar las carencias en infraestructuras. Colegios e institutos saturados, aulas prefabricadas que sufren las consecuencias de las lluvias y las altas temperaturas, carreteras congestionadas y servicios públicos cada vez más exigidos. Antes de seguir creciendo, sería razonable asegurar que los recursos existentes pueden atender adecuadamente a la población.
A ello se suma la situación sanitaria. Muchos vecinos se encuentran con esperas de semanas para conseguir una cita con su médico de cabecera, algo difícil de entender en una ciudad que no deja de aumentar su población. La sanidad pública es un servicio esencial y merece la misma atención que cualquier proyecto destinado a atraer visitantes.
Da la sensación de que se quiere proyectar una imagen de destino turístico de primer nivel, una especie de Marbella de la Costa Blanca, sin haber resuelto antes cuestiones básicas que afectan al día a día de quienes viven aquí. El turismo es una fuente importante de riqueza, pero una ciudad no puede construirse únicamente pensando en quienes vienen unos días. También debe cuidar a quienes la sostienen durante todo el año.”
Esos contratos de alquiler de Octubre a Mayo son ilegales, así como echar a los inquilinos y alquilar turisticamente de Mayo a Octubre, por mucha Licencia que se tenga. Si alguien tiene una propiedad con Licencia Turística, esa es la naturaleza de su propiedad, turística y así tributa a Hacienda. Si alguien alquila para vivir todo el año, los contratos son de 11 meses prorrogrables hasta 5 años. Y así lo tributa a Hacienda. No pueden echar a la gente. Hay que conocer las Leyes y no dejar que abusen. Los contratos de alquiler temporal, tienen que tener un motivo, trabajo, tratamiento médico, no se puede utilizar este tipo de contrato sin motivo específico.
Mucho influencer hablando de Dénia,PERO VIVIENDO EN MADRID.
Y,resulta que no habla del Ayuntamiento y su falta de edificios de protección y control de ello
V každém městě, státě jsou problémy. V turistických oblastech se zvyšuje ekonomika a město může budovat( třeba kino).
Myslím, že Španělsko na tom nejhůř není.
Y no solo eso, es que los que somos de aquí no podemos ni pasar un día en la playa, en la Granadella, La Barraca o la Cova Tallada el aforo es limitado y solo puedes permanecer 1 hora y media, cuando se termina el tiempo te tienes que ir, hasta donde hemos llegado? No podemos ni alquilar ni comprar vivienda, ni bañarnos en nuestras playas, ni salir por la noche tranquilos a la fresca porque no hay sitio, la calle está a tope, en el paseo del Arenal de Xàbia no se puede caminar, trayectos en coche de 5 minutos ahora duran 30, todos los viernes y domingos todas las entradas del municipio tienen atasco y los que trabajamos llegamos tarde aún habiendo salido de casa antes de lo habitual, voy al centro de salud y me encuentro a un loco gritando y exigiendo a la recepcionista que tiene que hablar en inglés, hola? No sabía que estábamos en Londres, fíjate tú. Y para colmo, no puedo abrir la boca porque me tachan de comunista, que, sinceramente, no sé que tiene que ver una cosa con la otra