Del dicho al hecho hay un trecho. Maria Josep Ripoll anunciaba no hace ni un par de meses una normativa que prometía sacar los alquileres turísticos de las zonas residenciales para proteger el descanso de los vecinos y vecinas. Ahora, PSPV y Compromís dan un giro de 180º dejando claro que o se es municipio turístico o residencial, no se puede ser ambas cosas. Y ya han elegido.
Lo que empezó en junio como un freno drástico a los alquileres vacacionales en el casco urbano de Dénia ha terminado con un tono mucho más amable para quien hace negocio turístico con las viviendas. El pleno del consistorio ha dado luz verde definitiva a la nueva ordenanza de Viviendas de Uso Turístico (VUT), aunque con un texto corregido que afloja la soga sobre las licencias. Las alegaciones presentadas durante el periodo de exposición pública han calado en la concejalía de Territori, que ha decidido rectificar varios de los puntos más estrictos del borrador inicial.
La intención inicial del equipo de gobierno era tajante. Se buscaba recortar a la mitad la oferta en el centro de la ciudad para liberar pisos al mercado de alquiler de larga estancia. Sin embargo, las siete alegaciones registradas (cinco de particulares y dos de asociaciones del sector turístico) han inclinado la balanza hacia un modelo más permisivo.
Del veto absoluto al 1% en los barrios residenciales
El cambio más llamativo afecta al ámbito más protegido de la ciudad. Zonas eminentemente residenciales donde residen vecinos todo el año, como el Saladar, Marquesado, París Pedrera, Oest, Les Roques o Jesús Pobre, iban a quedar completamente blindadas. La idea previa dictaba que no habría ni una sola alta nueva y que las licencias actuales desaparecerían progresivamente a partir de 2029.
Pues bien, la norma aprobada ahora elimina ese veto radical. La concejala de Territori, Maria Josep Ripoll, ha confirmado que en estas áreas se permitirá la compatibilidad del uso turístico, aunque «de una manera muy medida, máximo hasta el 1%». Aunque ese 1% puede ser el piso que tienes enfrente del tuyo. Además, se ha ampliado la posibilidad de implantar este tipo de viviendas en puntos calientes del mapa local, permitiendo mayor margen en viales del casco antiguo como el carrer de Loreto, el barri de Les Roques y el carrer de Sant Pere en Baix la Mar.
Más margen en la franja del litoral y votación ajustada
Las concesiones no se quedan solo en el centro urbano. En la franja comprendida entre el camí del Llavador y la fachada marítima, donde predomina la residencia vacacional sobre la vivienda habitual, el Ayuntamiento también ha decidido aumentar la manga ancha. Si el borrador planteaba limitar el crecimiento de nuevas VUT a un tope del 15%, la versión definitiva eleva esa barrera hasta un 25% de incremento permitido.
La normativa ha salido adelante en la sesión plenaria con los votos a favor de las fuerzas que componen el equipo de gobierno (PSPV y Compromís). El Partido Popular optó por la abstención, mientras que los concejales de Vox y Gent de Dénia votaron en contra de un texto que, tras pasar por el filtro técnico, dista del planteamiento drástico con el que arrancó el verano.
No hi ha cap partit que faça res pel descans dels veins??? Tots venuts al turisme…. Després voldran vendre la moto i dir que ells, Compromís i PSOE, volen una Dénia on es puga viure, per als veins, etc. Però sabem el que heu votat, no mos timareu mes