En plena escalada del precio de la vivienda en Dénia, donde el valor medio por metro supera ya los 3.000 euros, solo un barrio mantiene una cifra notablemente por debajo del umbral de los 2.000 €/m². Esta excepción destaca en un mercado cada vez más tensionado, donde incluso las zonas tradicionalmente más asequibles han experimentado fuertes subidas en los últimos meses.
Saladar, la excepción en un mercado en alza
Se trata de Saladar, el único barrio de la ciudad que, según los últimos datos publicados por portales inmobiliarios, conserva un precio medio de venta de 1.902 euros por metro cuadrado (dato de marzo de 2025). Aunque esta cifra representa un incremento del 13,9 % respecto al mismo mes del año anterior, sigue situando a esta zona como la más económica para adquirir una vivienda dentro del término municipal.
La tendencia ascendente, sin embargo, también ha alcanzado a Saladar. En diciembre de 2024, el precio medio rozó los 2.000 €/m², alcanzando los 1.972 €/m², su máximo histórico. Una señal de que este reducto de “asequibilidad” podría estar cerca de desaparecer.
Un contraste marcado con el resto de la ciudad
En contraste, el precio medio en el conjunto de Dénia se situó en abril en 3.024 €/m², con barrios como Les Rotes y Les Marines superando ampliamente los 3.300 €/m², y el centro urbano alcanzando los 2.452 €/m².
La creciente presión del mercado ha llevado a muchos compradores a mirar hacia municipios limítrofes como Ondara, El Verger o Pedreguer, donde los precios aún se mantienen en niveles más bajos. Mientras tanto, Saladar resiste —por ahora— como la última frontera para quienes buscan adquirir una vivienda en Dénia sin superar los 2.000 euros por metro cuadrado.
