El mercado inmobiliario de Dénia ha alcanzado un nuevo hito al superar, por primera vez, los 3.000 euros por metro cuadrado en el precio medio de venta de viviendas.
Según datos de portales inmobiliarios correspondientes a abril de 2025, el precio medio se situó en 3.024 €/m², lo que representa un incremento interanual del 11,8 % y marca el máximo histórico registrado hasta la fecha.
Este aumento refleja una tendencia alcista sostenida en el mercado inmobiliario de la localidad, impulsada por factores como la demanda creciente de zonas costeras turísticas y la limitada oferta de viviendas disponibles.
Variaciones por zonas
El análisis por distritos muestra diferencias significativas en los precios:
- Les Rotes encabeza la lista con un precio medio de 3.715 €/m².
- Les Marines le sigue con 3.407 €/m².
- El Puerto registra 3.278 €/m².
- Devesses – Monte Pego se sitúa en 3.089 €/m².
Dénia, por encima de la media nacional y autonómica
A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado para viviendas de segunda mano alcanzó los 2.350 euros en abril de 2025, el más elevado registrado hasta la fecha.
En la Comunitat Valenciana, el precio medio está en 2.158 €/m², con un incremento del 16,3 % durante el último año.
En este contexto, Dénia se aleja cada vez más de la media regional y nacional, lo que agrava las dificultades de acceso a la vivienda para muchos residentes locales.
Perspectivas del mercado
Expertos del sector señalan que la combinación de una demanda sostenida, especialmente por parte de compradores extranjeros, y una oferta limitada de viviendas está ejerciendo presión sobre los precios en Dénia.
Esta dinámica sugiere que la tendencia alcista podría continuar en el corto y medio plazo, consolidando a Dénia como una de las localidades con mayor valorización inmobiliaria, y más caras, en la provincia.
El problema es que no se puede nacionalizar el sector de la vivienda.
Lo ideal sería que le compres la vivienda al estado y éste te aplique un precio por ley.
Así se evitaría especulaciones.
Habría que reducir el mercado libre en pro de las personas más vulnerables.
La especulación turística es lo que tiene. Aquí no entra el tema de la vivienda, ni el Derecho a la vivienda, ni la población, ni la sociedad, ni nada. Aquí lo único que importa es construir y vender a extranjeros que ni viven, ni piensan vivir aquí pero si especular para poder sacar dinero. Es un negocio.
Exacto Daniel, cómo Cuba.Vivienda para todos dada por el Estado.
Eres un crack de la economía
Nada nuevo, especulación a tope. ¿ Para que compran? Para vivir aquí? Para tener una propiedad de vacaciones? A esos precios? Llegará el momento que tampoco les saldrá rentable. La mayoria compran para ponerlo en Alquiler turístico. Si les dan Licencias, abren la puerta y favorecen esa especulación. Todo esto nos lo hacemos nosotros mismos.
Viva el turismo!!!
Gracias políticos!!!!! Sigan fomentando!!!
La recaudación de Impuestos municipales (Ibi, basuras… etc) e Impuestos nacionales (Iva, Irpf, Ajd, Itp…etc) también está en máximos. Insaciables!
C’est scandaleux la municipalité ne devrait pas en être fière. Un jour ça s’ecroulera …et ce sera une catastrophe appartements et maisons vides. Il serait temps que les autorités trouvent d’autres idées pour sauvegarder Denia