El mercado inmobiliario en Dénia ha experimentado una transformación significativa durante el último año, consolidando al municipio como uno de los focos de inversión más dinámicos de la Marina Alta. Según los datos del Portal Estadístico del Notariado, el perfil del comprador extranjero ha dado un vuelco, situando a los ciudadanos de los Países Bajos como los principales adquirentes de fincas en la localidad.
Durante el periodo analizado, el precio medio del metro cuadrado en el municipio se ha fijado en los 2.841 euros, alcanzando picos de hasta 3.283 euros en momentos específicos como septiembre de 2025. Esta cifra refleja la alta demanda en una ciudad donde el volumen total de compraventas ha ascendido a las 1.860 operaciones anuales.
Los Países Bajos superan a Alemania y Reino Unido
La hegemonía tradicional de alemanes y británicos en el litoral dianense parece haber cedido ante el empuje neerlandés. Los compradores procedentes de los Países Bajos representan ya el 20,21% del total de adquisiciones realizadas por extranjeros. Le siguen en la lista los ciudadanos de Alemania, con un 16,78%, y del Reino Unido, que se mantienen en la tercera posición con un 9,22% de las transacciones.
Este interés internacional se traduce en que casi la mitad de las viviendas vendidas en Dénia, concretamente el 45,64%, han sido adquiridas por personas de fuera de España. Por el contrario, los compradores nacionales representan el 54,36% del mercado local.
Radiografía del comprador: personas físicas de 53 años
En cuanto a las características de los nuevos propietarios, el informe revela que la gran mayoría son personas físicas (89,41%) frente a un 10,59% de personas jurídicas. La edad media de quienes deciden invertir en el parque inmobiliario de Dénia se sitúa en los 53 años, siendo el tramo de edad comprendido entre los 51 y los 60 años el más activo, con un 30,67% de las compras.
Por tipo de inmueble, los pisos continúan siendo la opción predilecta de los usuarios, suponiendo el 81,61% de las ventas, frente al 18,39% que representan las casas. Además, el mercado de segunda mano domina ampliamente la escena con un 75,43% de las operaciones, dejando a la vivienda nueva con una cuota del 24,57%.
