El pleno del Ayuntamiento de Dénia debatirá en esta sesión una moción para instar a la Generalitat Valenciana a declarar la ciudad como zona tensionada en materia de vivienda. Se trata de la reiteración de la moción aprobada en septiembre de 2024, de la cual hasta la fecha no se ha recibido ninguna respuesta o acción por parte de la administración autonómica.
La propuesta se basa en los datos recogidos en un estudio elaborado por la Universidad de Alicante, que evidencian el impacto del mercado de viviendas turísticas en el precio del alquiler en Dénia. El informe indica que entre un 10% y un 15% del incremento de los precios se debe directamente a esta oferta, mientras que en 2023 se alojaron 300.000 turistas en viviendas turísticas, lo que representó un 31,5% de las pernoctaciones totales en el municipio, con un gasto de 237,6 millones de euros. A esto se suma la existencia de 5.551 viviendas vacías en Dénia y la dificultad creciente para que los jóvenes puedan emanciparse, con solo un 15,5% de jóvenes valencianos de entre 16 y 29 años residiendo de manera independiente en 2023.
Medidas municipales y críticas al Consell
En este contexto, Rafa Carrió, concejal de Vivienda, ha recordado que el Ayuntamiento de Dénia ha adoptado medidas dentro de sus competencias con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda en alquiler de larga duración y contener la presión del mercado turístico. Añadió que la ausencia de respuesta del Consell obliga a insistir, ya que “es urgente actuar y nos resulta incomprensible que la Generalitat no haya hecho absolutamente nada, ni en este tema ni con el Plan Viu al que nos adherimos”.
Entre estas medidas se incluyen la prórroga de la suspensión de certificados de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas turísticas, la elaboración de una ordenanza que fijará límites máximos a este tipo de alojamientos según las características de cada zona, y la preparación de subvenciones para la rehabilitación de viviendas desocupadas destinadas al alquiler habitual, que también incluirán ayudas para el copago de pólizas de fianza y seguros del hogar.
Apoyo legal y reiteración de la petición
Según ha explicado Maria Josep Ripoll, concejala de Territorio, esta declaración es una medida necesaria para avanzar en la regulación del mercado del alquiler y garantizar el acceso a la vivienda, de acuerdo con lo establecido en la Ley estatal de vivienda de 2023.
La moción señala que esta normativa permite a las comunidades autónomas aplicar limitaciones de precios en los municipios que cumplan determinados requisitos, con el objetivo de evitar que la carga del alquiler supere el 30% de la renta media de los hogares y de frenar incrementos desproporcionados de precios.
Por este motivo, el gobierno local reitera su petición a la Generalitat para que inicie los trámites de declaración de Dénia como zona tensionada, aplique la limitación de precios prevista en la Ley del derecho a la vivienda y garantice que no se incrementen los precios del parque público de vivienda.
El Consell tiene en sus manos la posibilidad de declarar Dénia como zona tensionada y aplicar la Ley estatal de vivienda para limitar los precios del alquiler. No responder es una forma de irresponsabilidad y falta de respeto hacia Dénia, ha señalado Ripoll.
Qué tal si cambiamos la Ley de vivienda? Qué tal si construimos más? Qué tal si acabamos con la Okupación en todas sus formas? Qué tal si respetamos la propiedad privada? Qué tal si aplicamos lo mismo para la Cesta de la.Compra?…. En Venezuela lo hacen…
La okupación en España representa un 0,06% de problema en la vivienda, por lo que no creo que se un problema a gran escala. Declarar Denia como zona tensionada permite poder regular los precios del alquiler y acabar con una brecha económica que afecta a los jóvenes y en especial a jóvenes de clase media. Ah y hay una fina linea entre respetar la propiedad privada y especular con la vivienda, que es lo que la mayoría de gente hace. Un saludo
Los propietarios de pisos no los ponen en alquiler con temor de impagos, inquiokupas, okupas, ante tal desamparo a los propietarios optan por dejar las viviendas vacias, con lo cual hay menos oferta en el mercado y suben los precios. Que les den seguridad a los propietarios y verán como bajan los precios del mercado del alquiler. Pero por lo que sea… no interesa.
Que dice Amm,que no explica dónde vive por si acaso uno de la estadística del 0,06% es su casa.
Listillo él
Yo con mi dinero especulo con lo que me sale del culo… Hasta rima!!
per això hi ha tant de veneçolà que està anant-se del seu propit país
Es que la declaración de “zona tensionada”, queda muy bonita y suena muy progre, pero no soluciona nada. En los municipios que se ha aplicado,los precios se han limitados, pero a costa de una bajada enorme de la oferta de alquiler permanente, que ha pasado al alquiler temporal o directamente a la venta.
Es decir no soluciona nada y empeora la oferta.
La solución es la que usted indica, liberalizar suelo, poner dinero público ( del poco que queda después de robar) y hacer vivienda social, y proteger legalmente al arrendador. Pero claro, eso cuando el propio gobierno es una organización criminal, es complicado que lo hagan.
Eso deberían hacer ya que hay muchas familias jóvenes que necesitan un hogar para sus hijos yo estoy en esa situación de que no tengo vivienda y tengo 2 hijos y por más que busque ni me alquilan nada y menos que solo dispongo d una ayuda del estado pero eso sí casas del ayuntamiento hay muchísimas y todas cerradas y para los que necesitamos nada d nada
El problema de la vivienda en España es común, los ayuntamientos tienen paradas las actuaciones en materia de vivienda y luego acusan al gobierno nacional y municipal de no hacer nada.
Se necesitan urgentemente viviendas en la Marina Alta, hay que promover el PGOU de numerosos municipios como el de Ondara que tiene cerca de 40 años.
Numerosos propietarios de Ondara, firmaron Convenios Urbanísticos con el Ayuntamiento de Ondara, convenios aprobados por unanimidad, de todos los partidos políticos, al decir Urbanísticos, no nos referimos a Convenios Rústicos; Se falta presuntamente a la verdad, el diferenciar un asunto tan importante como este, no se puede pretender compensar como rústico lo que se mejora como urbano. El Convenio Urbanístico del Recinto Ferial, como otros Convenios Urbanísticos, se cedió la posesión anticipadamente, y de buena fe, para la realización, de la obra prevista urbana, y ser compensado en las condiciones acordadas ,y no para un vertedero ilegal de materiales contaminantes. El SR. Ramiro Alcalde de Ondara, falta a la verdad y presuntamente al honor de sus propios vecinos, al tratarlos como amiguitos de la oposición, COMO ESTAFADORES, con esas palabras penalmente condenables, solo por el hecho que estos vecinos, confiaron en la buena fe, de presuntas personas honorables con cargos públicos, Autoridades Municipales, y que se comportan ,presuntamente de forma radical y que no se merecen el cargo que ocupan, solo por el hecho que estos vecinos defiendan judicialmente sus derechos legítimos. Falta a la verdad presuntamente, el Sr. Ramiro, al pretender ser ganador el Ayuntamiento del pleito del Recinto Ferial,»» PERO LO QUE NO DICE, QUE EL AYUNTAMIENTO FUÉ CONDENADO POR LA JUSTICIA, AL PAGO DE LAS COSTAS JUDICIALES DE SU PARTE,»» que le diga al Pueblo de Ondara, que pagaron de abogados y procuradores y que no se lo calle. De estafadores nada de nada, solo victimas de de políticas radicales y antisociales, y lo más triste con sus propios vecinos. Los Alcaldes, son administradores de lo público, NO DUEÑOS DE LOS BIENES PRIVADOS Y PUBLICOS DE SUS VECINOS.- Atentamente : Los vecinos de los Convenios
Es muy fácil: los turistas se alojan en: fondas, pensiones, hostales ú hoteles. La vivienda en la cual no se vive se ALQUILA, con seguro de impago avalado por el Estado. Y si no la quiere alquilar el propietario, pues muy bien, pero paga un impuesto por ello, proporcionalal valorde dicha vivienda. Y a los okupas se les mete en la cárcel la misma tarde de la ocupación. De nada
Exacto.
Quien da los permisos de obra para que se vendan esas cssas que hacen ahora a 200.000 por una habitación? Quién firma en el ayuntamiento esas licencias y dice, ok.?
Antes todo el que quería casa la podía comprar con esfuerzo pero se podía.
Ahora el socialismo esquilma tu salario hasta convertirte en un esclavo que solo paga impuestos.
La medida más rápida para solucionar el problema del acceso a la vivienda es hechar a la peste socialista de las instituciones.
Exprópiense!!
Yo de mi vivienda hago lo que me sale de los cojones, que para eso es mía y pago mis impuestos.
Y estos políticos que van ya para doce años de mandato lo que tienen que hacer es arreglar El Pueblo que lo tienen hecho una mierda.
También que diga a ciudadanía, donde se gastan nuestros impuestos. porque yo, estoy asta los mismísimos huevos, de que esta gentuza solo piensa en :
-En comer gambas.
– En defender el Valenciano etcetc. y mucha cosas más que estoy hasta lo cojones.
“Zona tensionada”, que rimbombante, sostenible resiliente y feminista suena, con eso seguro que ya se arregla todo el problema de la vivienda…. y si no mira en Cataluña y el Pais Vasco que hace tiempo que lo aplican y…. : Oh, espera: Caída en picado de la oferta de alquiler mientras se ha duplicado la demanda….
Ya lo de construir vivienda social, liberalizar suelo, defender a ultranza la propiedad privada, tolerancia cero con la ocupación y controlar la inmigración (500.000 más cada año y subiendo) lo dejamos para el siglo que viene.
Algunos políticos tienen las neuronas justas para no cagarse encima, menos mal que en el Consell queda alguno con un poco más de luces y no les hace ni puto caso.
Hay que echar a la izquierda ladrona del gobierno.
Porque las reformas para devolver el acceso a la vivienda de los españoles son muchas y requieren de planificacion a medio y largo plazo.
Lo demás son tonterías.