Der Mietpreis bricht Rekorde in Dénia: So ist das Leben teurer geworden
Es ist unbestreitbar, dass das tägliche Leben in Dénia teurer wird. Und nicht nur wegen Kriegen, Streiks und Pandemien sind Blasen und Spekulationen Übel, mit denen man seit Jahrzehnten lebt, bis sie sich normalisiert haben und zu einer weiteren Regel des Marktes geworden sind. Einer der von diesen Praktiken am stärksten betroffenen (oder profitierten) Sektoren ist der Immobiliensektor, der die verheerende Explosion von 2007 vergessen zu haben scheint.
Vor 15 Jahren standen wir vor einer der entscheidendsten Krisen der letzten Jahrzehnte. Das Wachstum der Immobilienpreise wurde ohne die Hilfe von Banken unerschwinglich, die nicht mehr so kooperativ waren wie zuvor. Dadurch veränderten sich die Vorlieben der Menschen bei der Wohnungssuche. Familien waren zunehmend bereit, zu mieten und weniger bereit, Hypotheken aufzunehmen.
Dénia spiegelt diesen neuen Trend wider. In der Stadt ist die Zahl der Mietwohnungen in den letzten anderthalb Jahrzehnten in die Höhe geschossen, aber auch ihre Preise.
Monat für Monat ist der Quadratmeter Dianense-Mieten teurer geworden, mit wenigen Ruhepausen, die sich langfristig nicht kompensiert haben. Viele dieser angebotenen Verträge waren befristet, um die Verfügbarkeit von Wohnraum in der Hochsaison sicherzustellen und ihn als Ferienwohnung anzubieten, um verrückte Zahlen zu verdienen. Dies bedeutet, dass Familien, die das ganze Jahr über eine Wohnung suchen, weniger Auswahl haben, was eine nicht gedeckte Nachfrage erhöht (und für die sich viele entschieden haben, in Nachbarstädten zu wohnen), wodurch die Preise überhöht werden konnten, um davon zu profitieren brauchen.
So sehr, dass die Anmietung eines Hauses im Stadtzentrum von Dénia heute 40 % mehr kostet als vor zehn Jahren. Laut den Branchenplattformen konnte man das Haus Anfang 2012 für 5 Euro pro Quadratmeter mieten. Jetzt werden 7,1 Euro Miete pro Quadratmeter gezahlt.
Aber es ist der übliche Durchschnittspreis. Es gibt Gegenden, in denen es noch teurer geworden ist, etwa im Hafen, dem teuersten Stadtteil der Innenstadt, dessen Miete bereits über 8 Euro pro Quadratmeter liegt.