El estudio realizado por la Universitat d’Alacant sobre las viviendas de uso turístico en Dénia publicado el pasado mes y encargado por el Ayuntamiento revela cuánto se gastaron los turistas en 2023 en alojamiento, qué tipo de alojamiento fue el más popular y en qué zonas de la localidad se suelen alojar.
En primer lugar, el informe muestra que las viviendas de uso turístico son el tipo de alojamiento preferido por los visitantes. El gasto en estas en 2023 fue de 237,57 millones de euros, suponiendo el 50 % del gasto turístico total de ese año (469,41 millones).
Por tanto, los hoteles, apartamentos turísticos, campings y el resto de alojamientos reglados quedan en segunda posición con una recaudación de 102,81 millones de euros (21,9 % del total). La tercera posición la ocupan las viviendas en propiedad, con 86,56 millones y, por último, se encontrarían las casas de familiares y amigos, con 42,5 millones de gasto.
Recaudación por zona
Por zonas, Les Rotes- El Montgó se convierte en la ubicación que más dinero recauda: 199,69 euros por día reservado en 2023. La razón es que este sector cuenta con casas y villas unifamiliares de mayor tamaño y standing, por lo que el precio es más caro, superando la media del total de Dénia (161,85 euros).
Por su parte, la zona de Les Marines alcanzó 153,53 euros por día, mientras que el centro urbano se convierte en la zona con menos recaudación, con 121,44 euros.
Sin embargo, en su conjunto, el gasto anual por zonas pone en el pedestal a Les Marines, con una recaudación de 208,9 millones en 2023 (un 44,5 % del total). Les Rotes- El Montgó consiguió un gasto de los turistas de 178,3 millones (38 %) y el centro urbano de 82,2 millones de euros (17,5 %).
En cuanto a número de viviendas de uso turístico por ubicación, el mayor número se concentra en Les Marines, que posee 2.712; Les Rotes- El Montgó cuenta con 1.613, y el centro urbano con 674. «Se observa que, aunque la zona con mayores ingresos se corresponde con Les Marines (209 millones de euros, un 44 % del total), en la zona Les Rotes-Montgó la tarifa por noche es mayor, por lo que, con un menor número de viviendas turísticas, su aportación económica en términos relativos es superior», explica el informe.
Ingresos por temporada
A pesar de que la temporada alta sean los meses de verano, los ingresos por noche a lo largo del año no bajan de los 100 euros en los alojamientos ofertados en Airbnb y Vrbo. El ingreso medio por día reservado en agosto de 2023 fue de 199,16 euros, el más caro del año.
Sin embargo, en febrero el ingreso era de 107,95 euros, es decir, 91,21 euros de diferencia entre temporada baja y temporada alta.
Por tanto, las viviendas de uso turístico son el alojamiento preferido por los turistas. La zona de Les Marines es la que mayor recaudación anual presenta y la que mayor número de VUT posee. El centro urbano es el que menos rentabilidad presenta, siendo el que menor recaudación y número de VUT tiene.
No importa lo que gasten en AIRBNB y plataformas varias si no está regulado y no revierte en la población mediante impuestos. Además generan más del triple en basura y gasto de agua potable.
Hombre, las plataformas de alquiler como AIBNB y otras, son transparentes, las operaciones quedan registradas y el propietario tiene que tributar en el IRPF los impuestos obtenidos por el alquiler, además el propietario paga el IbI correspondiente (por cierto menudo subidón éste año!!!), su tasa de basuras, el agua y demás gastos, muchas veces con unos servicios municipales penosos, teniendo que bajar la basura en su coche hasta los contenedores más próximos, por caminos llenos de baches,y los arcenes invadidos por malas hierbas gigantes, sin alumbrado público y con un mantenimiento NULO por parte de Ayuntamiento. Por otra parte los turistas consumen en restauración, comercio, supermercados y ese dinero revierte en la población.
Aquí lo único que no revierte por ningún lado son los impuestos municipales, con los que nos machacan a cambio de servicios inexistentes o en el mejor de los casos penosos.
«Benitocamelas»……cambiate el nombre y tal vez puedo tomarte en serio.
Porque usted lo diga
El nick es lo de menos, lo importante son los contenidos que se puedan aportar y en eso usted parece que no tiene gran cosa, ya se llame Luis o Perico de los Palotes.
Te aseguro que los restaurantes si notamos muchísimo la llegada de turistas
Eres el Dacosta? Hay saturación de Restaurantes por eso cierran tantos, porque más de la mitad sobran.Cerró El Comercio, por algo será.
Pagan impuestos madre mia
No los suficientes, como negocios que son y como sobrecargo de los servicios publicos que saturan. Después están los ilegales, esos como mucho pagaran un triste IBI.