Enfrontar-se a la tasca de buscar casa per viure a Dénia és un autèntic malson. La situació actual del mercat expulsa de la ciutat les rendes menys afortunades, convertint gran part del terme en terra de privilegiats.
Però no tots els barris es troben a la mateixa situació. Depenent d'on busques pots tindre sort i trobar encara un lloc on poder iniciar un projecte de vida a prop de la feina o de l'escola dels teus fills. Ara bé, n'hi ha d'altres a l'abast de molt pocs, on la vida requereix una font d'ingressos ostentosa. Barris que és millor evitar.
Repassem, a continuació, els cinc barris de Dénia més cars per comprar una casa hui dia.
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
- 5.
el Port
Tota la zona més propera al port de Dénia continua sent la més cara per viure. Tot i que sol pensar-se que els barris més exclusius són els que es troben als afores del nucli urbà, la veritat és que des de fa mesos no n'hi ha cap de tan car com el port. El metre quadrat és de 3.059 euros, i sembla tindre la intenció de continuar pujant.
Les Deveses i Monte Pego
El districte següent ordenat per preus és el que trobem més al nord de Dénia. Tant les Deveses com Monte Pego està patint una caiguda del preu del metre quadrat en els últims mesos, cosa que no impedeix continuar sent una de les zones més exclusives amb un valor de 3.045€/m2.
Les Rotes
Durant molt de temps va ser la zona més luxosa i envejada de Dénia, però des de fa uns quants mesos el seu valor s'ha diluït acostant-la a l'abast de fortunes menors. Perquè encara que ja no sigan tan prohibitius els seus preus, seguixen estant lluny de les butxaques comunes els seus 2.981€/m2.
Les Marines
El litoral preferit per a les segones residències fa mesos que viu un creixement constant dels seus preus. Per viure-hi cal estar disposat a desemborsar els 2.775€/m2 que ara demanen, el doble que hauria costat el 2015.
el Montgó
Un poc més enrere queda la zona residencial de la nostra muntanya. el Montgó, on regnen els xalets i les urbanitzacions d'habitatges unifamiliars, tanca aquest rànquing. Encara que els seus preus creixen molt ràpidament, encara és fàcil trobar una casa per 2.594 euros el metre quadrat.
Imagino que l'autor ha posat tan poc esforç que únicament s'ha ficat Idealista a veure el preu del metre quadrat *de les ofertes a la plataforma* sense anar a les immobiliàries o associacions a preguntar-los directament. A més, Idealista divideix els barris de la ciutat de manera molt diferent de l'oficial: per exemple, considera zona Puerto tot el desenvolupament d'AEDAS i cia. a la zona del Tercer Institut, en comptes de, com la divisió oficial diu, tot allò des de l'Av. Joan Fuster cap a Javea es considera Les Rotes.
Com ja apunta @Omniway al seu comentari, el títol busca enganyar el lector cap a una cosa completament diferent del que tracta l'article: el cost de l'habitatge. El que no s'aconseguix apuntar ni assenyalar, i encara menys amb dades (no demanem tant a una persona que llança una publicació amb aquest titular), és QUI compra casa a Dénia.
La majoria dels compradors de nova construcció són estrangers, principalment holandesos i alemanys, que estan en edat de jubilació i vénen a retirar-se i viure la vidorra a Dénia. No és una cosa negativa. Aquestes persones fan despesa a comerços locals durant tot l'any, perruqueries, bars i restaurants, mercat central, etc. Mouen l'economia local durant tot l'any, no només a l'estiu.
El que m'hauria agradat veure en acabar l'article són 2 coses: (1) és la segona versió d'aquest article on es parli dels barris on comprar habitatge és més BARAT (i potser els motius de per què són tan barats, ie Saladar i els seus incendis de contenidors, estats de les voreres, baralles dels peculiars veïns…), i (2) la SOLUCIÓ que proposa l'Ajuntament del Boticari amb un pla urbanístic actualitzat que pensi a donar habitatge als més joves, a les rendes mitges i baixes, ia proporcionar lloguer als treballadors que no es poden permetre avançar un 20% d'una hipoteca, que mouen el 90% de l'economia de Dénia (saben des de l'Ayto. com és de difícil contractar cambrers qualificats a Dénia ?).
Compte!! M'agradaria veure el llistat de gent que ha accedit a habitatge públic en els darrers 10 anys, i la relació que tenen amb els polítics/regidors/funcionaris públics o les famílies més acabalades de la ciutat!! Xanxullers!
Carai com està el pati…he llegit totes les vostres opinions i pel que fa a elles, penso que les observacions de Carol, són encertades i autèntiques.
Dénia i en concret la zona de Rotas-Montgó amb AEDAS HOME al capdavant, i aquest afany desmesurat amb la recaptació dels governants de torn, l'estan convertint en un territori de CIMENT, amb tot el que això comporta.
Escàndol i causa desagradable estupor veure aquest monstruós creixement.
Dénia morirà per la seua virtut. Atents
Salutacions i pacífiques festes.
Teresa
Hola:
El MONTGO NO TÉ CAP VALOR…
Així ho diuen a crits els mandataris…
1) El MONTGO NO TÉ TRANSPORT PÚBLIC i els IMPOSTOS, es paguen, el primer, per tindre-los.
Amb horaris constants fins i tot de nit.
Es van fer proves de tres mesos, l'estiu passat… sempre pensant en els TURISTES…, és clar!!!
MAI als RESIDENTS.
Es deia que gairebé no hi havia transeünts, però no van tindre en compte, que els transeünts fixos, no es poden fer en tres mesos i molt menys si no estan segurs que duraria.
Els transeünts, es fan amb els anys, molts anys, quan es té la seguretat que no fallarà i en cas que alguna cosa passi, vehicle i/o conductor, es tindrà un pla per a la seua substitució.
NO s'ha fet res PEL PEATÓ per FACILITAR-LI els ACCESSOS, obligant-los a tindre vehicles PROPIS SI o SI, no un, dos o tres o més…
Hi ha nens, gent gran, persones amb dificultat visual, accidents temporals o per sempre, etcetc que IMPONEN que molts dels que aquí viuen es vegin amb problemes seriosos per no disposar de TRANSPORT PÚBLIC, dret que hauríem de tindre tots.
Portem demanant-ho a REGISTRE per escrit des dels anys 90 i mai es va tindre en consideració.
S'ha escrit al DEFENSOR del POBLE i sembla que NO EXISTEIX… sembla que DENIA és molt pitjor que les pitjors màfies del món, per complir amb les lleis més bàsiques…
2) NO ES RESPECTA COM A PARC NATURAL
I NO ES PARA DE CONSTRUIR
Amb més de 35.000 habitatges unifamiliars, acabant amb tota l'arbreda i foradant profundament les terres sense cap respecte, danyant les terres del Parc Natural molt més que els incendis…
I ara com els sembla poc el mal que han fet… estan construint amb edificis que acolliran centenars de milers de veïns… amb els seus cotxes inclosos que no n'hi ha, ni hi haurà on ficar-los, com si no fos caòtica ia la ciutat per aquest motiu, sense possible solució… fent arribar el SOROLL insuportable i apropant-lo exageradament la ciutat al Parc Natural
Els tarongers eren el pulmó del Parc Natural del Montgo i se l'han arrabassat, per l'ambició dels que manen, que els sembla poc el que estan maltractant el… i embutxacant-se quantitats exorbitants de diners…
Van començar amb els Supermercats… per enganyar el personal… després edificacions altes quan tot eren cases de pagès i ara amb edificacions enormes perquè un lloc que hauria d'haver estat residencial, es convertix en un infern…
Sempre acudien a dir que era zona URBANA i un PARC NATURAL a qualsevol lloc d'EUROPA, NO pot ser compatible o és zona urbana o és Parc Natural però totes dues coses IMPOSSIBLE… i des del 1985, no s'ha parat de faltar i danyar el Parc Natural i GENERANT-LI DANYS per SOROLLS, FUMS, HEDORS INSUPORTABLES, caos per part de la COMPANYIA d'AIGÜES, amb REVENTONS que en realitat són ATEMPTATS, perquè si passes en aquell moment, mors segur…i amb molts carrers danyats per ells, sense arreglar…
Sense CANALITZACIÓ d'AIGÜES RESIDUALS… imposat per EUROPA des de fa 40 anys i multat des de llavors, engreixant els DEUTES que NO es poden negociar… embrutant les terres i deixant-les sense cap valor…
Però això si… pagant el que menys una CONTRIBUCIÓ de 1000€ que sumades als edificis que se sumen en pla atac… carregaran les butxaques dels ambiciosos i deixaran el poble en bolquers… sense el més valuós que té i que és únic en això , el mar i la muntanya units…
No es tracta d'acabar amb el PARC NATURAL, es tracta d'acabar amb tot allò que s'ha exposat, sorolls, pudors, fums, etc. que hui dia està molt multat i retirar d'una vegada per totes el camp de tir i apropar a les aus i animals que els correspon viure aquí, aturar en sec les edificacions i omplir les terres d'arbrat novament.
Art. 325 de Contaminació acústica (SOROTS)
Multes de 600 € a 600.000 € per a qui superi els 45 decibels… siga el dia ia l'hora que siga… després s'hi afegeixen els festius, diumenges, nits, etc…
*PETARDS de 700€/1500€ a qui els llenci sense permís i lloc reconegut.
*ALARMES multes de 500€ cada vegada que sonin a l'exterior… hi ha els mòbils, la policia i les agències que s'han de fer responsables fins i tot hores de tancament, i festius.
*MAQUINARIA de jardineria, construcció, etc
Ja existeixen les de bateries i molt silencioses
*Els LLAUTS i les FETS dels GOSSOS sense atendre constantment o perquè estan sols encara que sigan hores… o perquè passen d'ells… multat, els veïns no tenim perquè aguantar ni un sol lladruc de cap gos, amb una mirada, ja n'hi hauria d'haver prou per evitar-ho… es porten a ensinistrament i fi…PAU
Si no es pot tindre, no se'n té… t'ho portes a la feina o ho deixes a càrrec d'algú que estigui capacitat per impedir que molesti o es paga per això cada vegada que molesti… amb un sol vídeo n'hi hauria d'haver prou…
El PARC NATURAL del MONTGO és el CIMA, les LLADERES, els PEUS i el MANTELL i no s'ha deixat ni un metre quadrat sense destruir…
O acabem amb les construccions i els sorolls o passarà com a altres llocs… això és una guerra i ha d'acabar, més quan és un poble realment bell i ha de tindre SILENCI, com a norma de cada dia…i més en un PARC NATURAL
Els habitatges es van fer per habitar-los... no tres mesos o menys, tot l'any.
S'ha de prohibir terminantment llogar fins al juny i tirar al carrer els llogaters, per treure diners… o són temporals o són anuals, però ha de ser multat i amb grans quantitats a qui faci fora l'inquilí de la casa llogada.
O no Dénia no tindrà VALOR CAP
Siguem realistes i no tractem d'enganyar ningú
Dénia és una ciutat mereixedora per Natura, però l'home l'està desmereixent a gran escala i això és el que cal evitar
El més important és tindre-ne consciència i EVITAR-HO JA
BONES FESTES
Gràcies pels teus comentaris, són lluïts i empàtics. Completament dacord amb vostè.
Gràcies pels seus comentaris, són lluïts i empàtics. Completament dacord amb vostè.
Un altre article populista per generar enveja i enfrontament. Espero que la gent tingui cap per veure-ho.
Aquest és un article que està molt mal enfocat.
Durant la lectura del mateix es veu que el redactor és una persona amb mentalitat de poca ambició i es dirigeix a gent que busca viure amb els menors diners possibles.
Primer és que viure no és comprar-ne. Si l'article es diu ELS CINC BARRIS MÉS CARS PER VIURE, l'article no en parla. L'article parla dels més cars PER COMPRAR CASA. En aquest sentit, estic d'acord amb Antonietta que els preus no es corresponen amb allò descrit.
Els barris més cars per viure són els que requereixen més desplaçament per a les tasques del dia a dia, anar a la feina, portar els nens a les escoles anar a les compres, etc. i també els barris on el tipus d'habitatges suposa una despesa més gran en els seus manteniments, subministraments i quotes de comunitats.
En aquest sentit, el port és un dels més barats per viure-hi, encara que siga el més car per comprar vivenda, segons el redactor.
D'altra banda, en comptes de desanimar els de rendes baixes que estiguin interessats a viure a Dénia, es podria enfocar d'una altra manera.
Per la situació actual es dedueix que Dénia és un lloc on a la gent el motiva fer un esforç per viure aquí, invertint més diners que a Vergel o Benimeli, o fent hipoteques de més diners a més llarg termini.
Mentre es pugui, no hi ha res més que la llei de l'oferta i la demanda. I això no és gens dolent.
No es pot voler viure a zones cares si les rendes de què es disposen no ho són. Primer cal aconseguir això.
molt encertat
No sé qui écrive aquest article i d'on treu les informacions?! Ridicle!!
Que es posi al dia abans de parlar 🤣