De gemeenteraad van Dénia heeft vanmorgen de nieuwe gemeentelijke bouwverordening gepresenteerd waarmee ze een einde willen maken aan de bestaande onduidelijkheden in de vorige en die een vertraging van de procedures veroorzaakten.
De wethouder Ruimtelijke Ordening, Maria Josep Ripoll, heeft de media deze donderdag de nieuwe verordening geleerd die de vorige zal vervangen en die zal worden goedgekeurd tijdens de volgende plenaire vergadering, op 27 mei. Een project waaraan, zoals de wethouder heeft opgemerkt, sinds 2016 wordt gewerkt en dat de tekortkomingen probeert op te lossen van de vorige verordening, die in 1994 werd verwerkt en "verouderd, vol onduidelijkheden en onduidelijk" was.
Hun belangrijkste doel is om alle procedures te stroomlijnen met meer en betere informatie over hoe te handelen en wat ervoor moet worden gepresenteerd. Volgens Ripoll is 75% van de gepresenteerde projecten onderhevig aan wijzigingen, waardoor het afsluiten van de vergunning verder wordt vertraagd. Blijkbaar waren de deadlines, vanwege het gebrek aan duidelijkere informatie, zo lang, dat de nieuwe verordening bedoeld is om de onzekerheden die deze correcties veroorzaken te verminderen.
Meer duidelijkheid in het licht van de onduidelijkheden van de vroegere regelgeving
Als voorbeelden van deze afzettingen om het proces te versnellen, zal duidelijk worden aangegeven wat een perceel is, wat een perceel is, wat de minimumafmetingen zijn, de hoogtes worden bepaald door vloeren in elke buurt, de hekken moeten ondoorzichtig zijn als muren , wat wordt gedefinieerd dat zijn kelders en zolders ... Dit alles om te wedden op een homogeniteit en meer beeld van de stad.
Daarnaast geeft het aan hoe de grondbewegingen gemaakt moeten worden om grote insnijdingen in de bergen te voorkomen, bij straten van urbanisaties met een breedte van 10 meter, het plaatsen van trottoirs van 2 meter en de elektriciteitsaansluitingen, riolering en water zal zijn met greppels van 30 cm in plaats van de 50 die tot nu toe nodig waren, een zeer gevraagde wijziging volgens de burgemeester. Wat tuinieren betreft, is er ook een lijst opgesteld met een dertigtal boomsoorten die ze vanwege hun kenmerken aanbevelen om te planten.
Nieuwe behandeling van documentatie en rapporten
Aan de andere kant, in termen van de documentatie die moet worden gepresenteerd, zal het volgens Ripoll ook veel beter worden gedefinieerd, met de grote nieuwigheid dat voor die kleinere renovatieprojecten geen compleet project moet worden gepresenteerd, maar gewoon een bijlage bij het origineel. "We willen dat de documentatie tot een minimum wordt versneld", benadrukt de wethouder.
Een andere grote nieuwigheid is het opstellen van een voorafgaand gemeentelijk rapport dat zal worden opgevraagd bij de gemeenteraad en dat een termijn van een maand zal krijgen. Als deze deadline niet wordt gehaald, zou het project alle vrijheid hebben om door te gaan zonder op dat moment vast te lopen. Nu is het interessant om dit rapport te krijgen, aangezien het zal laten zien wat voor grond de plaats heeft waar u van plan bent te bouwen, de stedelijke parameters, condities, condities ... Kortom, dit rapport is een samenvatting van de basisvragen die moeten bekend staan om een project zonder fouten en met meer kennis van de mogelijkheden van de plaats te presenteren.
Zet in op ECU's om de werklast van technici te verlichten
De figuur van de samenwerkende entiteit voor stedelijke ontwikkeling (ECU) was ook geboren. Dit zijn particuliere entiteiten die de goedkeuring hebben van architectuurspecialisten en die samenwerken bij het uitvoeren van verificatie, inspectie en controle op de naleving van de bovengenoemde voorschriften. De projecten die door deze worden ingediend, worden geacht de goedkeuring te hebben ontvangen van vertrouwde professionals, zodat de technici van de gemeenteraad hun werk kunnen voortzetten en zo de verwerking kunnen bevorderen.
Aangezien er geen aantijgingen zijn gedaan tegen de reeds uiteengezette regelgeving, zal aanstaande donderdag de definitieve goedkeuring in de plenaire vergadering zijn, waarna deze vanaf dat moment naar het Staatsblad zal worden gestuurd.
