Il consiglio comunale di Denia ha presentato questa mattina la nuova ordinanza di costruzione comunale con la quale cercano di porre fine alle ambiguità esistenti nella precedente e che ha causato un rallentamento delle procedure.
L'Assessore all'Urbanistica, Maria Josep Ripoll, ha insegnato questo giovedì ai media la nuova ordinanza che sostituirà la precedente e che sarà approvata nella prossima seduta plenaria, il 27 maggio. Un progetto che, come ha sottolineato l'assessore, è in cantiere dal 2016 e che cerca di risolvere le carenze della precedente ordinanza, elaborata nel 1994 e risultata "obsoleta, piena di ambiguità e poco chiara".
Il loro obiettivo principale è snellire tutte le procedure con maggiori e migliori informazioni su come agire e su cosa dovrebbe essere presentato. Secondo Ripoll, il 75% dei progetti presentati è soggetto a modifiche, il che fa ritardare ulteriormente la conclusione della licenza. A quanto pare, a causa della mancanza di informazioni più chiare, le scadenze erano così lunghe, quindi la nuova ordinanza ha lo scopo di specificare per ridurre le incertezze che causano queste correzioni.
Maggiore chiarezza sulle ambiguità delle passate normative
Come esempi di queste concrezioni per velocizzare il processo, verrà chiaramente indicato cos'è un appezzamento, cos'è un appezzamento, quali sono le dimensioni minime, le altezze saranno definite dai pavimenti in ogni quartiere, le recinzioni dovranno essere opache come muri , ciò che si definisce che sono scantinati e solai ... Tutto questo per scommettere su un'omogeneità e un'immagine più della città.
Inoltre, indica come dovrebbero essere effettuati i movimenti di terra per evitare grandi incisioni in montagna, nel caso delle strade di urbanizzazioni con una larghezza di 10 metri, il posizionamento di marciapiedi di 2 metri e gli allacciamenti elettrici, fognari e idrici sarà con fossi di 30 cm invece dei 50 che erano necessari fino ad ora, una modifica molto richiesta secondo il sindaco. Per quanto riguarda il giardinaggio, è stato anche stilato un elenco che contiene una trentina di specie di alberi che si consiglia di piantare per le loro caratteristiche.
Nuovo trattamento della documentazione e dei rapporti
D'altra parte, in termini di documentazione da presentare, sarà anche molto meglio definita, secondo Ripoll, con la grande novità che quei piccoli progetti di ristrutturazione non richiederanno la presentazione di un progetto completo, ma dovranno semplicemente aggiungere un allegato all'originale. "Vogliamo che la documentazione sia il minimo per accelerare", sottolinea l'assessore.
Altra grande novità è la predisposizione di una preventiva relazione comunale che verrà richiesta al Consiglio Comunale e che avrà un periodo di un mese per provvedere. Se questa scadenza non viene rispettata, il progetto avrebbe tutta la libertà di continuare senza bloccarsi a quel punto. Ora, è interessante ottenere questo rapporto poiché mostrerà quale tipo di terreno ha il luogo in cui si intende costruire, i parametri urbani, le condizioni, le condizioni ... In breve, questo rapporto è un riassunto delle domande di base che devono essere conosciuti per presentare un progetto senza errori e con una maggiore conoscenza delle possibilità del luogo.
Scommetti sulle centraline per alleggerire il carico di lavoro dei tecnici
Nasce anche la figura dell'Ente Collaboratore per lo Sviluppo Urbano (ECU). Si tratta di soggetti privati che hanno il patrocinio di specialisti in architettura e che collaborano allo svolgimento di attività di verifica, ispezione e controllo del rispetto delle suddette normative. I progetti da questi presentati si considereranno che hanno ricevuto l'approvazione di professionisti di fiducia, quindi i tecnici del Consiglio Comunale potranno portare avanti il loro lavoro e quindi avanzare nella lavorazione.
Non essendoci contestazioni al regolamento già esposto, giovedì prossimo ci sarà l'approvazione definitiva in plenaria, dopodiché sarà trasmessa alla Gazzetta Ufficiale con effetto da quel momento.
