La delimitazione della costa di Denia e la paura delle demolizioni: quali sono le reali implicazioni?
Negli ultimi giorni, notizie catastrofiche hanno coperto vari media a livello nazionale e si sono concentrate su Denia. La pubblicazione, da parte del Ministero della Transizione Ecologica, delle linee di demarcazione per il Demanio Pubblico Marittimo-Terrestre ha generato grande commozione e paura in molti residenti all'idea di perdere la casa. Ma cosa c'è di vero nel presunto annuncio di demolizione di migliaia di case sulle spiagge della città?
«Al fine di promuovere un'efficace protezione delle nostre coste e aumentare la certezza giuridica dei titolari dei diritti sulla costa, vengono pubblicate le linee di demarcazione dell'intero litorale spagnolo». Così il Ministero introduce le informazioni recentemente venute alla luce sulla delimitazione. “Dopo un lungo e laborioso processo, è stato possibile rappresentare in formato digitale la linea corrispondente agli oltre 10.000 km di beni di demanio marittimo-terrestre del nostro litorale”.
La rappresentazione delle linee di demarcazione era da tempo richiesta dalle amministrazioni, ma non ha impedito che la sua pubblicazione generasse molto malcontento tra i proprietari del primo litorale. E non è da meno, perché questa informazione indica molti edifici nel capoluogo della Marina Alta per essere su terreni di demanio pubblico. Certo, questo perché gli edifici sono stati costruiti decenni fa, quando questa limitazione non esisteva. Tuttavia, i fatti ci sono e ora si afferma che la loro terra non gli appartiene realmente.
La paura infondata delle demolizioni
"Meglio tardi che mai", afferma Maria Josep Ripoll, assessore all'urbanistica di Denia, alla domanda sulla pubblicazione del ministero. Ripoll è stato soddisfatto di questa pubblicazione, che ammette fosse necessaria, e ha voluto smentire tutte le notizie che si stanno generando attorno ad essa, che presuppongono esplicitamente che la demarcazione implichi demolizioni.
Secondo l'assessore, non è vero che qualsiasi casa che rimane all'interno della zona di servitù di protezione verrà demolita. Sebbene il Comune non abbia poteri sulla costa, conferma che i residenti della costa potranno mantenere le loro proprietà come concessione fondiaria. Infatti, non dovrebbe influire sulla nuova documentazione o sulla vendita degli immobili interessati, semplicemente l'acquirente avrebbe l'informazione di qual è la situazione.
Dov'è il vero problema della prima linea? Nell'arretramento della linea di costa che, come accaduto per il primo tratto di Les Deveses, fa guadagnare terreno al mare sul cemento e danneggia le costruzioni del luogo. Quando si verificano questi disastri, può essere, ed è stato, il caso che si impedisca di recuperare l'edificio com'era e si promuova il mantenimento del suolo pubblico "naturale". Soprattutto, questo divieto è stato applicato quando si tratta di lunghe terrazze di costruzione. Al momento, mai a casa stessa.
Cosa significa la rappresentazione virtuale della demarcazione?
L'unica implicazione diretta è che non sarà consentito l'ampliamento o la costruzione di annessi alle case già costruite su questo terreno di demanio pubblico, ma sarà possibile effettuare riparazioni e sistemazioni estetiche.
Ripoll lo vede rappresentazione virtuale del confine come qualcosa di positivo, perché "ora sappiamo come appare la linea", e che offre un'opportunità di dialogo ai vicini, che durante questo mese potranno presentare accuse sul piano di delimitazione.