La delimitació de la costa de Dénia i el temor a les demolicions: quines són les implicacions reals?
En els darrers dies, una catastròfica notícia ha copat diversos mitjans de comunicació a nivell nacional i ha posat el focus a Dénia. La publicació, per part del Ministeri de Transició Ecològica, de les línies de delimitació per al Domini Públic Marítim Terrestre ha generat gran enrenou i temor entre molts veïns davant la idea de perdre casa seua. Però, què hi ha de cert sobre el suposat anunci de demolició de milers de cases a les platges de la ciutat?
«A fi de promoure una protecció eficaç sobre les nostres costes i d'incrementar la seguretat jurídica dels titulars de drets sobre el litoral, es publiquen les línies de delimitació de tot el litoral espanyol». Així introdueix el Ministeri a la informació que ha tret recentment a la llum sobre la delimitació. «Després d'un llarg i laboriós procés, s'ha aconseguit representar en format digital la línia corresponent als més de 10.000 km de béns de domini públic maritimoterrestre del nostre litoral».
La representació de les línies de delimitació era una cosa que es reclamava per part de les administracions des de feia temps, però no ha impedit que la seua publicació generi gaire descontentament entre els propietaris de la primera línia de costa. I no n'hi ha per menys, ja que aquesta informació assenyala moltes edificacions de la capital de la Marina Alta per estar ocupant terreny de domini públic. Per descomptat, això és perquè les construccions es van alçar fa dècades, quan no existia aquesta limitació. No obstant, els fets hi són i ara queda plasmat com que el seu sòl realment no els pertany.
El temor infundat a les demolicions
«Més val tard que mai», assenyala Maria Josep Ripoll, regidora d?Urbanisme de Dénia, al preguntar-li per la publicació del Ministeri. Ripoll s'ha mostrat satisfeta per aquesta publicació que admet era necessària i ha volgut desmentir totes les notícies que s'estan generant al seu voltant, que de manera explícita assumeixen que la delimitació implicarà demolicions.
Segons la regidora, no és cert que es llenci a baix cap casa que queda dins de la zona de servitud de protecció. Tot i que l'Ajuntament no té competències a la costa, confirma que els veïns del litoral podran mantindre les seues propietats com a concessió de terreny. De fet, no hauria d'afectar la nova documentació ni la compravenda d'immobles afectats; simplement el comprador tindria la informació de quina és la situació.
On és el veritable problema de la primera línia? A la reculada del litoral que, igual que va passar amb el primer tram de les Deveses, provoca que el mar guanye terreny al ciment i causa destrosses a les construccions del lloc. Quan es produeixen aquests desastres sí que es pot donar, i s'ha donat, el cas que s'impedeixi recuperar l'edificació tal com estava i s'advoqui per mantindre el terreny públic “al natural”. S'ha aplicat sobretot aquesta prohibició quan es tracta de llargues terrasses d'obra. De moment, mai a casa en si.
Què suposa la representació virtual de la delimitació?
L'única implicació directa és que no estarà permesa l'ampliació o construcció d'annexos als habitatges ja obrats en aquest terreny de domini públic, però sí que podran dur a terme reparacions i arranjaments estètics.
Ripoll veu aquesta representació virtual de la delimitació com una cosa positiva, ja que «ara sabem com queda la línia», i que ofereix una oportunitat als veïns per al diàleg, ja que durant aquest mes es podran presentar al·legacions sobre el pla de delimitació.