В начале второй половины XNUMX века многие жители г. Marina Alta Они решили приблизиться к морю, чтобы построить первую или вторую резиденцию. До тех пор горы были спорными, но если им удавалось пересечь громоздкие тропы, они обретали немного покоя у воды. Хотя и не так много, как вы думаете. То, что мы знаем сегодня как первую линию, тогда находилось во многих метрах от берега. пляжи В нескольких секциях они имели ширину более 50 метров, а вдали, за песком, после покупки земли и получения всех необходимых разрешений был построен какой-то скромный частный дом. Регулируемые и полностью легальные дома.
Об этом заявил президент Ассоциации защиты северных пляжей Дении Франсиско Рос, который представляет тысячи жителей, пострадавших от демаркации побережий. Но что происходит и откуда такая ситуация?
Нынешний процесс, который вывел на улицы сотни соседей, затрагивает не только крупные проекты в сфере недвижимости, родившиеся благодаря цементному буму и спекуляциям. Как это часто бывает, больше всего страдают семьи, которые никогда не строили в нескольких метрах от моря и никогда не отбирали землю, на которой сейчас восстанавливается вода, как это часто неправильно понимают. Они приобрели землю, чтобы построить дом, как те, кто покупает законную квартиру в центральном районе Дении.
Теперь представьте, что после покупки этой квартиры в Дении выходит более высокий закон, который напрямую касается вас. На первый взгляд это кажется логичным и позитивным законом, поскольку его основная цель – обеспечить поддержание и правильное функционирование, например, канализационной системы. Читать придется до тех пор, пока не дойдете до того места, где написано, что государство может претендовать на здание, в котором находится квартира, если до него дойдет вода. Но пришлось бы объединить множество допущений, а это, видимо, невозможно, поскольку цель закона – не допустить этого, осуществляя уход и обслуживание канализационной системы, что является его основной задачей.
Закон о двух концах
Береговой закон 1988 года является тем законом, который в своей первой статье представлен следующим образом: «Целью этого Закона является определение, защита, использование и контроль над морско-сухопутным общественным достоянием и особенно берегом моря. ». Многометровый пляж, который был перед прибрежными домами, с годами исчез. Вода начала вытекать из канализации, и никто не следил за соблюдением закона, так как не проверялась канализация и не прорабатывались восстановительные работы. Это было заявлено, но пляж продолжал исчезать, а вода приближалась. Где была та защита публично-земной сферы, которой они дали умереть?
Мы подходим к настоящему, и они решают провести границу, чтобы определить, что является государственной землей, а что нет. А закон, который десятилетиями облетал Дению, не останавливаясь, чтобы посмотреть на ее пляжи, внезапно ставит их в центр внимания. Это уже не было тем защитным инструментом.
При проведении границы планы 88-го года, конечно, не учитываются. Он составлен с учетом ситуации на тот момент, когда береговая линия дошла до этого места, поскольку закон не предпринял никаких мер, чтобы предотвратить это. Это затронет 3600 домов, из которых 135 станут общественным достоянием.
В то же время, однако, наконец-то проводятся работы по восстановлению побережья, и перед ним восстановлены десятки метров песка. Les Deveses. Адаптировалась ли линия к новой реальности? Он составлен не по ситуации, когда был создан закон, и не по нынешней ситуации, а скорее по ситуации, сложившейся несколько месяцев назад, когда еще оставалось наименьшее количество общественного достояния, и больше не о чем говорить.
Что происходит с домами, которые становятся общественным достоянием?
Эти целые дома или их части, такие как террасы или бассейны, будут принадлежать государству, если соглашение не будет достигнуто после подачи апелляций и долгих судебных процессов, которые ожидаются на горизонте. Однако будущее не очень оптимистично.
Если они получат одобрение Костаса, владельцы этих домов могут получить концессию на продолжение их использования в течение периода, который может достигать 75 лет, хотя с самого начала они также могут претендовать на создание парков или прогулок. Это если Костас наконец примет уступку. То есть семьи, владевшие этими домами и жившие в них, становились временными арендаторами своих домов, независимо от того, сколько поколений из них прошло через эти двери.
Получают ли владельцы какую-либо компенсацию, как в случае экспроприации? Ну нет.
Что такое зона сервитута и как она влияет на 3600 домов в Дении?
В зоне сервитута, которая затрагивает 3600 домов на побережье Дении, дома не становятся общественным достоянием, но их использование юридически ограничено. То есть семьи продолжают оставаться собственниками, но есть более высокий орган, в данном случае Министерство, принимающий решения над ними.
Главный и самый непосредственный недостаток заключается в том, что использование в жилых помещениях в любой форме запрещено. Это не означает, что вы не можете продолжать жить в домах, но строительство на пустой земле больше не будет разрешено, расширение собственности будет предотвращено, а в случае необходимости ремонта из-за серьезных проблем, таких как оползни из-за штормы, как это произошло. В Ле Девесе можно создать большие препятствия для восстановления стен.
Кроме того, купля-продажа станет запретительной, поскольку банковские учреждения не выдают кредиты на приобретение домов, находящихся в зоне сервитута.
А будущее?
Можно предположить, что это первая фаза, поскольку по прогнозу уровень моря продолжит подниматься. Фактически, по прогнозам самого Женералитата, в конце этого столетия море превысит эту территорию общественного достояния и затопит несколько метров зоны сервитута (как это видно на карте, прилагаемой к эти строки).
Таким образом, очевидное единственное решение состоит в том, чтобы перерисовать демаркационную линию, обновив ее на новом этапе в течение нескольких лет, который начнет присваивать все больше и больше земли и домов вдали от первой линии. Предыдущий шаг к неизбежному приходу моря.
Возможные альтернативные решения
Неизбежный? Одна из основных жалоб ассоциации заключается в том, что Закон о прибрежных районах используется только для захвата объектов недвижимости, построенных в соответствии с законом и в соответствии с деталями планов или правил городского планирования. По мнению Роса, этот закон также можно было бы использовать для принятия мер, как это делают другие страны, восстанавливая землю из моря не только с помощью регенерации на пляжах, но и с помощью заглубленных дамб, которые выполняют функции, аналогичные кораллам или посидонии, чтобы остановить прибытие волны, установка Т-образных волноломов в итальянском стиле или другие проекты, которые успешно работают в районах, где они живут ниже уровня моря, например, в Северной Европе.
Отсрочка демаркации, предполагая, что продвижение моря неизбежно, является не решением, а, скорее, капитуляцией. Это должен быть последний вариант из широкого спектра возможностей, допускаемых законом, который был создан для защиты побережья того времени и который, однако, используется для облегчения будущих побережий в результате бездействия.
Регрессия побережья – это факт, если не принять меры, не будет построен новый природный пляж. Динамика побережья зависит от многих факторов, в том числе от отсутствия наносов в водоемах, увеличения активности на побережье и изменения климата, что в случае шторма ничто не гарантирует безопасность людей.
Если они вернутся и станут владельцами пляжа, они смогут спать в темноте, мы выбросим чемоданы и недостающие вещи, чтобы вернуть наш природный рай, теперь пришло время прийти на нашу землю и заложить наше будущее. . В наших наполнениях они вернутся, чтобы насладиться тем, что наши наполнения разрушат.
К глупым словам глухие уши. Надо быть очень-очень глупым и невежественным, чтобы говорить то, что говоришь. Дома законные. Пусть жалуются в городские советы, кто выдал лицензии.
Я пожаловался, и они сказали им выбросить чемоданы, хахахаха, давайте плакать скорбящим
👏👏👏
Совершенно верно!
Как болезненно стареть.
Это провозглашение революции и насильственного захвата частной собственности. Это не проблема экологов, это фанатичный марксизм, оправдывающий любые средства за счет прав других... они точно ничего у этой мамы конфисковать не собираются...
Никто не конфискует. Закон просто соблюдается. Жалобы в городской совет... кто входит...
Я понимаю ваше беспокойство, вы уже давно заложили свое будущее.
Я вижу много зависти к людям, которые никогда не работали, чтобы иметь возможность что-то иметь, не более чем зависть к тем, кто пытается прогрессировать, а не быть паразитами системы.
Прежде всего, моя солидарность с соседями, которым, я считаю, необходимо предоставить лучшее решение или компенсацию.
Во-вторых, к сожалению, опыт показывает нам, что регенерация – это хлеб сегодняшнего дня и голод завтрашнего дня, и что действия человека по возведению плотин и тому подобного изменяют течения, создают проблемы и поднимают уровень моря в других точках, поэтому необходимо изменить проблема с сайтом
Я считаю, что мы должны предоставить право бессрочного пользования владельцам и их наследникам и предложить им компенсацию за ситуацию, но ни в коем случае не допускать новых сооружений, а тем более зданий в этом районе, таких как ужасная урбанизация Лас-Оласа. , реализация которого невыносима
Сначала надо найти решение для соседей, я в этом убежден.
Во-вторых, мы все должны осознавать, что, к сожалению, эта область является зоной повышенного риска и что применяемые нами исправления только откладывают проблему. Люди вряд ли смогут что-либо сделать против всемогущего моря.
Большое спасибо за вашу поддержку, Луис.
Я не думаю, что «хлеб сегодня и голод завтра» будет иметь место. Я не знаю, знаете ли вы местность, которая простирается от Коста-де-ла-Кальма до южного волнолома пляжа Лес-Девесес. Владельцы этих домов в течение многих лет устанавливали перед своими домами волнорезы, чтобы защитить их. Однако спустя годы после возрождения со знаменитой Глорией этого даже не заметили. У них все еще был тот же пляж. Что не имеет никакого смысла и логики, так это то, что рядом с объектами недвижимости, которые планируется разграничить или которые станут зоной сервитута, строятся крупные урбанизации, которые не будут затронуты ни одной из трех линий и которые получили разрешения городского совета на его строительство. Мне это кажется по меньшей мере подозрительным и дает пищу для размышлений, если делают большие пляжи, чтобы убрать частные дома и построить большие здания, где будут сотни людей, которые будут платить налоги. Теперь оказывается, что Дения станет городом роскошных вилл и застроек, а собственности простых граждан не будет места. Я уверен, что я не единственный, кто начинает думать, что по этому вопросу «не все мы равны перед законом», и что администрации потворствуют или совершают многие проявления неравенства и беззакония, что может стоять за этими злоупотреблениями ?
Единственный способ остановить действие Прибрежного закона — это объединение пострадавших. Бессмысленный закон, который применяется для удобства будущих интересов. В XNUMX веке откровенное воровство. Границы применяются выборочно.Там, где я живу, в Галиции граница проходит за домами или впереди с невероятным сравнительным оскорблением, без оправдания и смысла. Городские советы должны встать на защиту своих налогоплательщиков и обеспечить уважение к существующим домам. Никого в будущем не обманывают, Берег будет обычным для зарабатывания денег.
Сообщите городскому совету, если то, что вы говорите, правда...
Sie haben абсолютное право. Другими словами, чем больше Appartementanlagen Genehmigt, тем больше Lage nach dem Ley de Costa eigentlich nicht zulässig ist. Die Abgrenzung des Schutzbereiches scheint Rein willkürlich zu sein. Ein Rechtsstaat erfordert indeseindeutige klare und gerichtlich überprüfbare Reglungen, die einheitlich angewendet werden.