Nos últimos dias, notícias catastróficas cobriram vários meios de comunicação em nível nacional e se concentraram em Dénia. A publicação, pelo Ministério da Transição Ecológica, das linhas de demarcação do Domínio Público Marítimo-Terrestre tem gerado grande comoção e receio entre muitos moradores perante a ideia de perderem as suas casas. Mas, o que é verdade sobre o suposto anúncio de demolição de milhares de casas no praias da cidade?
«A fim de promover uma protecção eficaz das nossas costas e aumentar a segurança jurídica dos titulares de direitos sobre a costa, são publicadas as linhas de demarcação de toda a costa espanhola». É assim que o Ministério apresenta as informações que recentemente vieram a lume sobre a demarcação. "Depois de um longo e laborioso processo, foi possível representar em formato digital a linha correspondente aos mais de 10.000 km de bens de domínio público marítimo-terrestre da nossa costa."
A representação das linhas de demarcação era algo que vinha sendo exigido pelas administrações há muito tempo, mas não impediu que sua publicação gerasse muito descontentamento entre os proprietários do primeiro litoral. E não é para menos, pois essa informação aponta para muitos prédios da capital do Marina Alta por ocupação de terreno de domínio público. Claro, isso porque os prédios foram construídos décadas atrás, quando essa limitação não existia. No entanto, os fatos estão aí e agora se afirma que suas terras realmente não lhes pertencem.
O medo infundado de demolições
"Antes tarde do que nunca", diz ele. Maria Josep Ripoll, Conselheiro de Planejamento Urbano de Dénia, quando questionado sobre a publicação do Ministério. A Ripoll ficou satisfeita com esta publicação, que admite ser necessária, e quis desmentir todas as notícias que estão a ser geradas à sua volta, que assumem explicitamente que a demarcação implicará demolições.
Segundo a vereadora, não é verdade que alguma casa que ficar dentro da faixa de servidão de proteção vá ser demolida. Embora a Câmara Municipal não tenha poderes no litoral, confirma que os moradores do litoral poderão manter as suas propriedades em regime de concessão fundiária. Na verdade, isso não deveria afetar a nova documentação ou a venda dos imóveis afetados, simplesmente o comprador teria a informação de qual é a situação.
Onde está o verdadeiro problema da primeira linha? No recuo da linha de costa que, à semelhança do primeiro troço de Les Deveses, faz com que o mar ganhe terreno ao cimento e cause danos às construções do local. Quando ocorrem estes desastres, pode ser, e tem sido, que se impeça a recuperação do edifício como estava e se defenda a manutenção do terreno público “natural”. Acima de tudo, esta proibição foi aplicada quando se trata de longos terraços de construção. No momento, nunca para a própria casa.
O que significa a representação virtual da demarcação?
A única implicação direta é que não será permitida a ampliação ou construção de anexos às casas já construídas neste terreno de domínio público, mas será possível proceder a reparações e arranjos estéticos.
Ripoll vê isso representação virtual do limite como algo positivo, porque "agora sabemos como é a linha", e que oferece uma oportunidade de diálogo aos vizinhos, uma vez que durante este mês poderão apresentar denúncias sobre o plano de delimitação.
Quero dizer, primeiro vou esfaqueá-lo e depois podemos conversar sobre se você está paralisado ou eles apenas lhe dão alguns pontos. Mas que diálogo você quer quando fica sem propriedade?
bom dia, lendo os comentários de um lado e do outro, tiro a conclusão que quem coça deve coçar, mas acho que não é assim, todos aqueles que compraram terrenos ou casas naquelas zonas costeiras é porque o governo de o dia e a prefeitura deu as licenças legais na época e não vale a pena que por questões de um governo ou outro mudem as leis a seu gosto e ainda por cima sem indenização isso é uma farsa contra o povo, por causa aquela regra de ouro eu moro na salina ande, venham os ecologistas de plantão e me despejem da minha casa porque estou em umas salinas de 200 anos atrás, se quiserem modificar as leis e regulamentos que o país paga, como quem comprou as casas pagou e pagou os impostos correspondentes tudo dentro da lei, senhores, lutem, esta é outra ditadura democrática, vão ao parlamento europeu e digam as cacicadas que acontecem na Espanha democrática, saudações e encorajamento.
Por que a vereadora não declara sua casa em centro sociocultural e ela vive, ao invés de proprietária, como traficante? Total, segundo ela nada acontece. Aplique, senhora. Convoque uma reunião urgente agora no salão de assembleias de Denia para dar explicações face a face com as milhares de pessoas afetadas. Mas primeiro leia as leis e regulamentos das Costas, assim você não será tão ridículo. HORA E DIA E LOCAL AGORA!!
Pd graças a este meio de comunicação para dar a notícia.
Por favor, você pode me dizer onde posso encontrar os mapas para Platja de l'Almadrava & Deveses B
Procure na internet:. GVA visualizador cartográfico. Em seguida, mova a rolagem para Denia, ao norte do porto, clique.
Se for mais fácil no Google Earth ou no Google Maps, você também pode encontrá-lo.
Boa sorte!
Gostaria de saber se a senhora Ripoll ficaria tão feliz se uma daquelas casas fosse dela ou de seus pais, casas construídas há muitos anos e tudo, tudo, com alvarás do litoral e da prefeitura, casas com hipotecas e com proprietários que eles compraram em um ambiente legal e de direitos de propriedade privada que agora está mudando.
É uma boa maneira de defender os direitos dos cidadãos de Dénia que a Sra. Ripoll possui.
Se o artigo reflete o que dizia esta política, não é bem aconselhado e não explica a veracidade da demarcação que o Estado iniciou, dirigido pelo governo da Espanha. A casa que for incluída no domínio público marítimo-terrestre na nova demarcação acabará por ser demolida, este é o objetivo fundamental de ser incluída no domínio público por se declarar necessário, passar para o Estado. Mas não só isso, mas o proprietário tem a obrigação de pagar o custo da demolição e tudo isso sem direito a qualquer indemnização, apenas tem o direito de usar uma concessão administrativa temporária cuja duração será fixada pelo Estado, é como se fosse uma expropriação gratuita. O Estado e sobretudo os representantes políticos municipais devem defender com empenho os direitos adquiridos, promover a conservação e regeneração do Litoral, e não branquear o abuso de poder e privilégios do Estado. É um retrocesso dos direitos fundamentais que me faz lembrar aquela palavra de um ditador que não quero nomear! É como uma EXPROPRIAÇÃO lenta, quase imperceptível, mas no final as casas vão sumir, se não fizermos alguma coisa.
Na suposta zona de proteção agora existem áreas das Marinas com grandes guindastes e trabalhadores erguendo urbanizações... que país temos. As licenças são concedidas para auferir rendimentos ao mesmo tempo que se altera a linha terrestre de proteção marítima. O que acontece com o cidadão que hipotecou seu futuro comprando na planta? Ou a fila vai e vem de acordo com os interesses do político de plantão?
Não temos solução.
Não, não temos solução quando continuamos a comprar em planta, ou à beira-mar a 10 metros, ou em zona de inundação... e depois choramos que fomos enganados. Além disso, uma coisa é comprar para viver e outra para especular porque a maioria destes imóveis são comprados para especular Não, não temos solução.
Gostaria de saber a opinião desses políticos se seus títulos de propriedade serão trocados por suas casas em Madri ou Dénia por uma notificação que simplesmente os considere como uma concessão.
Vamos ver se alguém põe de vez na cola esses criminosos que construíram suas casas em terrenos públicos que são de todos nós. Parece que neste país o roubo do público tem um touro.
Muitas dessas casas que você diz serem de "criminosos" são construções de 60-70 anos que na época ficavam a 80-100 m do mar e que hoje estão mais próximas por regressão, não porque seus donos as construíram. mar Informe-se com fotos antigas, cadastro, etc. antes de postar seu comentário.
São propriedades privadas, nunca foram públicas, nem foram propriedade de todos, essas propriedades foram compradas por pessoas com seus esforços, o prazer de alguns se apropriar do que é de outros é das pessoas que pensam como você.
Quero dizer, primeiro vou esfaqueá-lo e depois podemos conversar sobre se você está paralisado ou eles apenas lhe dão alguns pontos. Mas que diálogo você quer quando fica sem propriedade?
"...Na verdade, isso não deveria afetar a nova documentação ou a venda dos imóveis afetados, simplesmente o comprador teria a informação de qual é a situação...."
Mas quem vai comprar uma dessas propriedades? Quem vai gastar dinheiro com algo que está sentenciado à beira-mar? Quantas destas casas estão registadas como tal no Registo Predial?