En GesdeniaEles são especialistas em gerenciamento e manutenção de comunidades. É por isso que eles estão perfeitamente cientes dos problemas mais comuns que podem ocorrer entre alguns vizinhos. Tanto em questões de convivência, quanto em opiniões conflitantes sobre alguns pontos que devem ser acordados na comunidade. Entre os problemas mais comuns, destacam-se os cinco mais frequentes:
1.Ruídos e dores. É compreensível que em determinados momentos do dia, há mais ruído devido ao afluxo de pessoas nas escadas ou simplesmente viver juntos. No entanto, os problemas começam quando, por exemplo, há animais que o incomodam à noite, ruído ou partidos estridentes são detidos. No geral tudo que impede o sono normalmente incômodo.
2. Nos casos em que você deve alcançar acordo para alugar uma área comum. Nestes casos o melhor é votar a favor ou contra, porque, por um lado, é benéfico para o dinheiro extra que você pode contar com a comunidade, mas por outro lado pode haver problemas irritantes.
3.Bill Payment. Uma situação comum que pode gerar confronto, não são remunerados. Há muitas famílias que não podem lidar com os custos de contas da comunidade, mas há outros vizinhos inadimplentes e outros que não querem pagá-los. No último caso, é aconselhável ter alguma cautela se houve algum tipo de erro ou problema. Caso contrário, nós não temos nenhuma solução. Em seguida, proceder para enviar uma burofax ou aviso prévio. Se o problema persistir, a dívida deve ser pago por toda a comunidade e, em seguida, proceder a um julgamento e, finalmente, para iniciar o processo de encerramento.
4. melhorias comunitários. Uma das melhorias mais comuns de uma comunidade pode ser a instalação de um elevador. Para aprová-lo deve ser votado pela maioria dos proprietários. Estas obras estão actualmente exigido por lei, e incluem a instalação de rampas, elevadores e outros dispositivos. Portanto, se um voto para a instalação de elevadores houver qualquer proprietário com deficiência ou mobilidade reduzida, o trabalho vai se tornar obrigatória, independentemente do resultado da votação de outros proprietários.
5.presidência. Ela só podia se recusar a presidir a comunidade com um vizinho ou vivem fora das grandes causas.
O gerente da propriedade traz para a segurança dos moradores, uma vez que está ciente dos problemas que ocorrem frequentemente e soluções para corrigi-los.
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Fonte: Gestão Farm Colégio Valencia Castellon
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