É inegável que a vida cotidiana em Dénia está se tornando mais cara. E não só por causa de guerras, greves e pandemias, bolhas e especulações são males que se convivem há décadas a ponto de se normalizarem e se tornarem mais uma regra do Mercado. Um dos setores mais afetados (ou beneficiados) por essas práticas é o imobiliário, que parece ter esquecido a explosão devastadora de 2007.
Há quinze anos enfrentamos uma das crises mais decisivas das últimas décadas. O crescimento dos preços da habitação tornou-se inviável sem a ajuda de bancos que já não eram tão colaborativos como antes. Isso causou uma mudança nas preferências das pessoas ao procurar uma casa. As famílias estavam cada vez mais dispostas a alugar e menos dispostas a hipotecar.
Dénia é um reflexo dessa nova tendência. Na cidade, o número de casas para aluguel disparou na última década e meia, mas seus preços também.
Mês após mês, o metro quadrado dos aluguéis da Dianense tornou-se mais caro, com poucas folgas que não compensaram a longo prazo. Muitos desses contratos oferecidos têm sido temporários para garantir a disponibilidade de moradia na alta temporada e oferecê-la como aluguel por temporada, podendo render números malucos. Isso significa que as famílias que procuram um lugar para morar o ano todo têm menos opções de escolha, aumentando uma demanda não atendida (e pela qual muitos optaram por morar em cidades vizinhas), o que permitiu que os preços fossem inflacionados em benefício disso. precisar.
Tanto que alugar uma casa no centro urbano de Dénia agora custa 40% a mais do que dez anos atrás. De acordo com as plataformas da indústria, no início de 2012 podia alugar a casa por 5€ por metro quadrado. Agora, o aluguel é pago a 7,1 euros por metro quadrado.
Mas é o preço médio usual. Há zonas onde se tornou ainda mais caro, como no porto, o bairro mais caro do centro da cidade e cuja renda já ultrapassou os 8€ por metro quadrado.
Casas para alugar? Hahitacles de turista significará, está lotado. Muitos, além de caros, jogam fora os alugados, de maio a outubro, para alugá-los para turismo. Que tipo de casa você pode construir se for expulso por 6 meses? Além de toda a movimentação de pessoas usando seu apartamento, seu banheiro, sua cozinha, sua cama, porque se você tem contrato de aluguel e comprou o colchão, eles vão me dizer como isso é anti-higiênico. Vamos ver se começamos a ligar para O preço é aumentado pelos proprietários todos juntos, é o negócio deles e em muitos casos no preto, sem seguro e sem nada.
Tenho um apartamento em frente à marina e pretendo alugá-lo o ano todo. O problema é que eles não querem pagar o preço. Diverte-me que o artigo diga que a renda é de 8 euros por metro quadrado para alugar, em apartamentos que custam ou custam 2300 a 3000 euros por metro quadrado. A isso somando as despesas e impostos comunitários, acho que quem assina o artigo não está muito bem documentado. Diga-me a que preço eu teria que alugar para cobrir pelo menos os juros bancários e o resto, para que depois você tenha inquilinos que saiam sem pagar ou deixem para você como raposas, caso que aconteceu comigo em outro apartamento e é não no centro, mas no outro extremo «las deveses». Quanto ao preto, é muito insultante. Eu aluguei nas férias, tive que me registrar no. Comunidade Valenciana e bem recebe comissão sem fazer nada. É muito fácil deixar de alugar, como muitos já fizeram, você economiza com menos consumo, muitas horas de trabalho e o banco para pedir e pagar em 25 anos, então você não precisa depender de ninguém e verá quanto custa ter uma propriedade. Além disso, Denia é de longe uma das cidades mais baratas da Costa Blanca, veja Javea, Gandia, Calpe, etc. Denia tinha que ser entre 12 e 20 euros por metro quadrado para alugar. Aliás, o outro apartamento está alugado por 550 euros e tem 55 metros quadrados, sim, numa urbanização com todos os privilégios e um lugar de garagem no topo.
Eu concordo totalmente com você. Todo.
Se você comprou um apartamento por esse preço, é porque pode ou porque pretende especular. Reclamar de despesas tem uma solução fácil: vendê-lo, já que você não o usa pessoalmente.
Pedir a um garçom mileurista que pague 550 + despesas, para comer e se sustentar sem dever dinheiro a ninguém me parece pedir o suficiente. Ou talvez em Denia apenas engenheiros da Porsche e cientistas da computação do Google vivam com € 4000/mês? Se houver, eles não alugarão seu apartamento de 55m com estacionamento inundável quando chove e uma piscina apenas para o verão.
Quanto a chamar inquilinos de inadimplentes e sujos, me parece um insulto pior do que insinuar que você cobra de preto. Mas como são vagabundos que não querem trabalhar para acessar a compra, não têm direito a honra….
Bem dito inquilino.
»Eles não querem pagar o seu preço» você diz… O Apartamento estabelece o preço por si mesmo? O preço é definido pelos proprietários. Quando você decide comprar imóveis para alugar, você entra em um negócio e, como qualquer negócio, tem seus riscos, obrigações e responsabilidades. Você aluga para gerar dinheiro? Eu só tenho uma propriedade, minha casa onde moro. Deixo especulações para os outros, não estou interessado. Talvez você deva considerar abaixar o preço, pois só vale o que os clientes estão dispostos a pagar, você superestimou claramente a porcentagem de lucro que poderia tirar. Alugar é um negócio não me diga que você não fez números ou calculou riscos.
Acho que deveria ser 50€ por metro, então as pessoas "normais" vão morar numa tenda nas montanhas, certo? Como é bom poder comprar uma casa por 100 mil e querer vendê-la por 200. O riso me faz rir... descer na lama é o que falta a mais de uma pessoa
Olá, boa tarde, estou interessado em um apartamento para um mês de férias. Somos um casal com cerca de 60 anos, gostaríamos de 2 quartos caso alguém venha passar um fim de semana. Se tiver disponibilidade me avise, obrigado.