En GesdeniaZij zijn experts op het gebied van beheer en onderhoud van de gemeenschap. Daarom zijn ze perfect op de hoogte van de meest voorkomende problemen die bij sommige buren kunnen voorkomen. Zowel in kwesties van samenleven, als in tegenstrijdige meningen over sommige punten waarover overeenstemming moet worden bereikt in de gemeenschap. Van de meest voorkomende problemen vallen de vijf meest voorkomende op:
1.Geluiden en storingen. Het is begrijpelijk dat er op bepaalde momenten van de dag meer lawaai is, door de toestroom van mensen op de trap of door simpelweg samen te wonen. De problemen beginnen echter wanneer er bijvoorbeeld dieren zijn die de nacht verstoren, geluiden of zelfs schandalige feesten worden gehouden. Over het algemeen is alles wat voorkomt dat u normaal in slaap valt vervelend.
2. In gevallen waarin overeenstemming moet worden bereikt overeenkomst voor het huren van een gemeenschappelijke ruimte. In deze gevallen kun je het beste voor of tegen stemmen, aangezien het aan de ene kant gunstig is vanwege het extra geld dat de gemeenschap kan hebben maar aan de andere kant vervelend kan zijn vanwege problemen.
3.Betaling van facturen. Een veelvoorkomende situatie die tot confrontaties kan leiden, is wanbetaling. Er zijn tal van gezinnen die de gemeenschapsrekeningen niet kunnen betalen, maar er zijn ook andere delinquente buren en anderen die deze niet willen betalen. In het laatste geval is het raadzaam om voorzichtig te zijn voor het geval er een fout of probleem optreedt. Anders hebben we geen oplossing. Dan moet u overgaan tot het versturen van een burofax of een aanmaning. Als het probleem aanhoudt, moet de schuld onder de hele gemeenschap worden betaald en moet er een proces worden gevoerd om uiteindelijk het executieproces te starten.
4. Communautaire verbeteringen. Een van de meest voorkomende verbeteringen in een gemeenschap kan de installatie van een lift zijn. Om het goed te keuren, moet het worden onderworpen aan een stemming door de meerderheid van de eigenaren. Dit soort werken zijn momenteel wettelijk verplicht en omvatten de installatie van hellingen, liften en andere apparaten. Daarom, als er bij een stemming voor de installatie van liften een eigenaar is met een handicap of beperkte mobiliteit, wordt het werk verplicht, ongeacht het resultaat van de stemming van de rest van de eigenaren.
5.Presidencia. Alleen een buurman kan weigeren de gemeenschap te presideren om belangrijke redenen of om buiten te wonen.
De vastgoedbeheerder biedt veiligheid aan de buurtgemeenschap, aangezien hij op de hoogte is van de problemen die zich gewoonlijk voordoen en de oplossingen om deze op te lossen.
Aarzel niet om voor meer informatie Gesdenia te bezoeken op Marques de Campo-straat, 37, 1e verdieping, Dénia.
Bron: Valencia-Castellón Property Administration College
Neem contact op met Gesdenia
| Marqués de Campo Street, 37, 1º Verdieping Zie op Google Maps | |
| 96 642 04 16 | |
| gedenia.es | |
| www.gesdenia.es | |
| info@gesdenia.es | |
| uw Woning,, Zakelijk Spaans |
