È innegabile che la vita quotidiana a Denia stia diventando più costosa. E non solo a causa di guerre, scioperi e pandemie, bolle e speculazioni sono mali con cui si convive da decenni al punto da normalizzarsi e diventare una regola in più del Mercato. Uno dei settori più colpiti (o beneficiato) da queste pratiche è quello immobiliare, che sembra aver dimenticato la devastante esplosione del 2007.
Quindici anni fa abbiamo affrontato una delle crisi più decisive degli ultimi decenni. La crescita dei prezzi delle case è diventata insostenibile senza l'aiuto di banche che non erano più collaborative come prima. Ciò ha causato un cambiamento nelle preferenze delle persone quando cercano una casa. Le famiglie erano sempre più disposte ad affittare e meno disposte a ipotecare.
Denia è un riflesso di questa nuova tendenza. In città, il numero di case in affitto è salito alle stelle negli ultimi dieci anni e mezzo, ma anche i loro prezzi.
Mese dopo mese, il metro quadro degli affitti Dianense è diventato più caro, con poche tregua che non hanno compensato nel lungo periodo. Molti di questi contratti offerti sono stati temporanei per garantire la disponibilità di un alloggio in alta stagione e offrirlo come affitto per le vacanze, potendo guadagnare cifre pazze. Ciò significa che le famiglie che cercano un posto dove vivere tutto l'anno hanno meno tra cui scegliere, aumentando una domanda non coperta (e per la quale molti hanno scelto di vivere nei paesi vicini), che ha permesso di gonfiare i prezzi per beneficiare di tale bisogno.
Tanto che affittare una casa nel centro urbano di Denia ora costa il 40% in più rispetto a dieci anni fa. Secondo le piattaforme di settore, all'inizio del 2012 si poteva affittare la casa a 5 euro al metro quadrato. Ora l'affitto si paga a 7,1 euro al metro quadrato.
Ma è il solito prezzo medio. Ci sono zone dove è diventato ancora più caro, come nel porto, il quartiere più caro del centro cittadino e il cui canone ha già superato gli 8 euro al metro quadro.
Case in affitto? Gli hahitacles turistici significheranno che è pieno. Molti, oltre ad essere costosi, buttano via gli affittati, da maggio a ottobre, per affittarli per turismo. Che tipo di casa puoi costruire se vieni espulso per 6 mesi? Oltre a tutto il movimento delle persone che usano il tuo appartamento, il tuo bagno, la tua cucina, il tuo letto perché se hai un contratto di affitto e hai comprato il materasso, mi diranno quanto è antigienico. Vediamo se iniziamo a chiamare cose per il loro uomo Il prezzo è alzato dai proprietari tutti insieme, sono affari loro e in molti casi in nero, senza assicurazione e senza nulla.
Ho un appartamento davanti al porto turistico e ho avuto intenzione di affittarlo tutto l'anno. Il problema è che non vogliono pagarne il prezzo. Mi diverte che l'articolo dice che l'affitto è di 8 euro al metro quadro per l'affitto, in appartamenti che costano o costano dai 2300 ai 3000 euro al metro quadro. A ciò si aggiungono le spese condominiali e le tasse, penso che chi firma l'articolo non sia molto ben documentato. Dimmi a che prezzo dovrei affittare per coprire almeno gli interessi bancari e il resto, così poi hai inquilini che escono senza pagare o te lo lasciano come volpi, caso che mi è successo in un altro appartamento ed è non al centro, ma all'altro estremo «las deveses». Per quanto riguarda il nero, è molto offensivo. Lo affido in vacanza, dovevo iscrivermi al. Comunità Valenciana e bene prende commissione senza fare nulla. È molto facile smettere di affittare, come molti hanno fatto, risparmi con meno consumi, tante ore di lavoro e la banca per chiedere e pagare in 25 anni, quindi non devi dipendere da nessuno e vedrai quanto costa avere una proprietà. Inoltre, Denia è di gran lunga una delle città più economiche della Costa Blanca, guarda Javea, Gandia, Calpe, ecc. Denia doveva essere tra 12 e 20 euro al metro quadrato in affitto. A proposito, l'altro appartamento viene affittato per 550 euro e dispone di 55 metri quadrati, sì, in un'urbanizzazione con tutti i privilegi e un garage in cima.
Sono totalmente d'accordo con te. Per tutto.
Se hai comprato un appartamento a quel prezzo, è perché puoi, o perché hai intenzione di speculare. Reclamare le spese ha una soluzione facile: vendila perché non la usi personalmente.
Chiedere a un cameriere mileurista di pagare 550+ spese, di mangiare e di sbarcare il lunario senza dover soldi a nessuno mi sembra chiedere abbastanza. O forse a Denia solo gli ingegneri Porsche e gli informatici di Google vivono con 4000 euro al mese? Se ci sono, non affitteranno il tuo appartamento di 55 m con parcheggio allagabile quando piove e una piscina solo per l'estate.
Per quanto riguarda chiamare gli inquilini delinquenti e sporchi, mi sembra un insulto peggiore che insinuare che si accusano in nero. Ma siccome sono barboni che non vogliono lavorare per accedere all'acquisto, non hanno diritto di onorare….
Ben detto inquilino.
»Non vogliono pagarlo al suo prezzo» dici… L'Appartamento si fa da sé il prezzo? Il prezzo è fissato dai proprietari. Quando si decide di acquistare un immobile da affittare, si avvia un'attività che, come ogni attività, ha i suoi rischi, obblighi e responsabilità. Affitti per generare denaro? Ho solo una proprietà, la mia casa dove vivo. Lascio speculazioni ad altri, non mi interessa. Forse dovresti considerare di abbassare il prezzo poiché vale solo ciò che i clienti sono disposti a pagare, hai chiaramente sopravvalutato la percentuale di profitto che potresti portare via. L'affitto è un affare non dirmi che non hai fatto i numeri o calcolato i rischi.
Penso che dovrebbero essere 50 euro al metro, quindi le persone "normali" vanno a vivere in una tenda in montagna, giusto? Che bello poter comprare casa a 100mila e volerla vendere a 200. Le risate mi fanno ridere...andare nel fango è quello che manca a più di una persona
Salve, buon pomeriggio, sono interessato ad un appartamento per un mese di vacanza. Siamo una coppia di circa 60 anni, vorremmo 2 camere da letto nel caso qualcuno venga per un fine settimana. Se avete disponibilità fatemelo sapere, grazie.