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La démarcation de la côte de Dénia et la peur des démolitions : quelles sont les réelles implications ?

25 de janvier de 2023 - 09: 00

Ces derniers jours, des nouvelles catastrophiques ont couvert divers médias au niveau national et se sont concentrées sur Dénia. La publication, par le ministère de la Transition écologique, des lignes de délimitation du domaine public maritime-terrestre a suscité une grande émotion et une peur chez de nombreux habitants à l'idée de perdre leur logement. Mais que dire de la supposée annonce de démolition de milliers de maisons dans le plages de la ville?

«Afin de promouvoir une protection efficace de nos côtes et d'accroître la sécurité juridique des titulaires de droits sur la côte, les lignes de démarcation de toute la côte espagnole sont publiées». C'est ainsi que le ministère introduit les informations récemment révélées sur la démarcation. "Après un processus long et laborieux, il a été possible de représenter sous forme numérique la ligne correspondant aux plus de 10.000 XNUMX km de biens du domaine public maritime-terrestre de notre littoral."

La représentation des lignes de démarcation était une chose réclamée par les administrations depuis longtemps, mais cela n'a pas empêché sa publication de susciter beaucoup de mécontentement parmi les propriétaires du premier littoral. Et ce n'est pas pour rien, car ces informations pointent vers de nombreux immeubles de la capitale de la Marina Alta pour occuper des terres du domaine public. Bien sûr, c'est parce que les bâtiments ont été construits il y a des décennies, alors que cette limitation n'existait pas. Pourtant, les faits sont là et maintenant on affirme que leur terre ne leur appartient pas vraiment.

La peur infondée des démolitions

"Mieux vaut tard que jamais", dit-il. Maria Josep Ripoll, conseiller pour l'urbanisme de Dénia, interrogé sur la publication du ministère. Ripoll s'est contenté de cette publication, qu'il admet nécessaire, et a voulu démentir toutes les nouvelles qui sont générées autour d'elle, ce qui suppose explicitement que la démarcation impliquera des démolitions.

Selon la conseillère, il n'est pas vrai que toute maison qui reste dans la zone de servitude de protection va être démolie. Bien que le conseil municipal n'ait pas de pouvoirs sur la côte, il confirme que les habitants de la côte pourront conserver leurs propriétés sous forme de concession foncière. En fait, cela ne devrait pas affecter la nouvelle documentation ou la vente des propriétés concernées, simplement l'acheteur aurait l'information sur la situation.

Où est le vrai problème de la première ligne ? Dans le recul du littoral qui, comme cela s'est produit avec le premier tronçon de Les Deveses, fait gagner du terrain à la mer au ciment et endommage les constructions du lieu. Lorsque ces catastrophes se produisent, il peut être, et a été, le cas qu'il est empêché de récupérer le bâtiment tel qu'il était et préconise de garder le domaine public "naturel". Surtout, cette interdiction a été appliquée lorsqu'il s'agit de longues terrasses de construction. Pour le moment, jamais à la maison elle-même.

Que signifie la représentation virtuelle de la démarcation ?

La seule implication directe est que l'extension ou la construction d'annexes aux maisons déjà construites sur ce terrain du domaine public ne sera pas autorisée, mais il sera possible d'effectuer des réparations et des aménagements esthétiques.

Ripoll voit ça représentation virtuelle de la limite comme quelque chose de positif, parce que "maintenant nous savons à quoi ressemble la ligne", et qu'elle offre une opportunité de dialogue aux voisins, puisqu'au cours de ce mois, ils pourront présenter des allégations sur le plan de délimitation.

Commentaires 15
  1. Maria Mercedes dit:

    Je veux dire, d'abord je vais te poignarder et ensuite on pourra voir si tu es paralysé ou s'ils te font juste quelques points de suture. Mais quel dialogue souhaitez-vous lorsque vous êtes à court de biens ?

  2. fernando dit:

    bonjour, en lisant les commentaires d'un côté et de l'autre, j'en tire la conclusion que quiconque démange devrait le gratter, mais je pense que ce n'est pas comme ça, tous ceux qui ont acheté des terrains ou des maisons dans ces zones côtières c'est parce que le gouvernement de le jour et le conseil municipal a donné les permis légaux à ce moment-là et ce n'est pas la peine que pour des raisons d'un gouvernement ou d'un autre ils changent les lois à leur guise et en plus sans compensation c'est une arnaque contre le peuple, à cause de cette règle empirique, je vis dans la promenade des salines, venez les écologistes de service et m'expulsez de ma maison parce que je suis dans des salines d'il y a 200 ans, s'ils veulent modifier les lois et règlements que le pays paie, comme celui qui a acheté les maisons a payé et a payé les taxes correspondantes tout en respectant la loi, messieurs, combattez, c'est une autre dictature démocratique, allez au Parlement européen et dites les cacicadas qui se produisent dans l'Espagne démocratique, salutations et encouragements.

  3. Carlos dit:

    Pourquoi la conseillère d'urbanisme ne déclare-t-elle pas sa maison en centre socioculturel et vit-elle, au lieu d'être propriétaire, comme marchande ? Total, selon elle rien ne se passe. Appliquez-le madame. Convoquez une réunion urgente maintenant dans la salle de réunion de Denia pour donner des explications face à face avec les milliers de personnes touchées. Mais lisez d'abord la loi et les règlements des Côtes, ainsi vous ne serez pas si ridicule. HEURE et JOUR et LIEU MAINTENANT !!
    Pd grâce à ce moyen de communication pour avoir annoncé la nouvelle.

  4. mchetcuti dit:

    Pouvez-vous me dire où je peux trouver les cartes pour Platja de l'Almadrava & Deveses B

    • Carlos dit:

      Regarde sur internet :. Visualiseur cartographique GVa. Déplacez ensuite le parchemin vers Denia, au nord du port, cliquez.
      Si c'est plus facile sur Google Earth ou Google Maps, vous pouvez également le trouver.
      Bonne chance !

  5. Jose luis dit:

    Je voudrais savoir si Mme Ripoll serait si heureuse si l'une de ces maisons était la sienne ou celle de ses parents, des maisons construites il y a de nombreuses années et toutes, toutes, avec des permis de la côte et de la mairie, des maisons avec hypothèques et avec des propriétaires qu'ils ont achetés dans un environnement juridique et de droits de propriété privée qui est en train de changer.
    C'est un bon moyen de défendre les droits des citoyens de Dénia que Mme Ripoll a.

    • Xavier dit:

      Si l'article reflète ce que disait cette politique, il n'est pas bien avisé et n'explique pas la vérité de la démarcation que l'État a initiée, dirigée par le gouvernement espagnol. La maison qui est incluse dans le domaine public maritime-terrestre dans le nouveau bornage finira par être démolie, c'est l'objectif fondamental d'être inclus dans le domaine public tel qu'il est déclaré nécessaire, pour passer à l'État. Mais non seulement cela, mais le propriétaire a l'obligation de payer le coût de la démolition et tout cela sans droit à aucune indemnité, il n'a que le droit d'utiliser une concession administrative temporaire dont la durée sera fixée par l'État, c'est comme s'il s'agissait d'une expropriation gratuite. L'État et surtout les représentants politiques municipaux doivent défendre les droits acquis au prix de grands efforts, promouvoir la conservation et la régénération de la Côte, et ne pas blanchir les abus de pouvoir et les privilèges de l'État. C'est un recul des droits fondamentaux qui me rappelle ce mot de dictateur que je ne veux pas nommer ! C'est comme une EXPROPRIATION lente, presque imperceptible, mais à la fin les maisons vont disparaître, si nous ne faisons rien.

  6. Diego dit:

    Dans la zone de protection supposée en ce moment, il y a des zones de marinas avec de grandes grues et des ouvriers qui érigent des urbanisations... quel pays nous avons. Des licences sont accordées pour gagner un revenu en même temps que la ligne de protection maritime terrestre est modifiée. Que devient le citoyen qui a hypothéqué son avenir en achetant sur plan ? Ou la ligne va-t-elle et vient-elle selon les intérêts du politicien en service ?
    Nous n'avons pas de solution.

    • Luis dit:

      Non, on n'a pas de solution quand on continue à acheter sur plan, ou en front de mer à 10 mètres, ou en zone inondable... et puis on crie qu'on s'est fait avoir. De plus, c'est une chose d'acheter pour vivre et une autre de spéculer car la plupart de ces propriétés sont achetées pour spéculer.Non, nous n'avons pas de solution.

  7. Joseph dit:

    Je voudrais connaître l'opinion de ces politiciens si leur titre de propriété sera échangé contre leurs maisons à Madrid ou à Dénia par une notification qui les considère simplement comme une concession.

  8. Pere dit:

    Voyons si quelqu'un met une fois pour toutes sur la piste ces criminels qui ont construit leurs maisons sur un terrain public qui nous appartient à tous. Il paraît que dans ce pays le vol du public a un taureau.

    • vainqueur dit:

      Beaucoup de ces maisons que vous dites appartenir à des "criminels" sont des bâtiments vieux de 60-70 ans qui à l'époque étaient à 80-100 m de la mer et qui aujourd'hui sont plus proches en raison de la régression, non pas parce que leurs propriétaires les avaient construits au-dessus du mer Informez-vous avec d'anciennes photos, cadastre, etc. avant de poster votre commentaire.

    • Eduardo dit:

      Ce sont des propriétés privées, elles n'ont jamais été publiques, ni n'ont appartenu à tous, ces propriétés ont été achetées par des gens avec leurs efforts, le plaisir des uns à s'approprier ce qui appartient aux autres, c'est les gens qui pensent comme vous.

    • Maria Mercedes dit:

      Je veux dire, d'abord je vais te poignarder et ensuite on pourra voir si tu es paralysé ou s'ils te font juste quelques points de suture. Mais quel dialogue souhaitez-vous lorsque vous êtes à court de biens ?

  9. Luis dit:

    "...En fait, cela ne devrait pas affecter la nouvelle documentation ou la vente des propriétés concernées, simplement l'acheteur aurait l'information sur la situation..."
    Mais qui va acheter une de ces propriétés ? Qui va dépenser de l'argent pour quelque chose qui est condamné par la mer? Combien de ces maisons sont inscrites comme telles au registre foncier ?


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